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空置物业费收费标准2024年新规定是什么

导读：物业交割后，业主需承担服务费用，自交割日起计算。若业主连续六个月或更长时间未实际居住，应向物业管理企业书面说明，按公共服务费用标准的70%支付空置物业管理费用，或遵循相关减免政策征收物业费用。

一、空置物业费收费标准2024年新规定是什么

在物业业已出售且成功交割于业主之后，业主即成为结清服务费用的义务主体。

然而自物业交割完成之刻起，划分负担责任的重任落到了买受人肩上，业主的物业费用亦是自该日起计算，待入住状态形成后，费用将按照全额收取原则进行结算。若业主在办理入住手续后，长期(多种情况包括但不限于连续六个月或以上的时间)未实际居住在此物业中，此类空置物业亦应向物业管理企业予以书面说明备案，届时其应参照相关规定或约定，以公共服务费用标准的70%支付空置物业管理费用，或者遵循省市县相关部门针对空置房屋所颁布的减免政策来征收物业费用。

《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，其实我们应当签订书面的前期物业服务合同.”依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

二、空置物业费收费标准2024年是怎样的

“空置房”这个术语源自于房地产市场的专属领域，其严谨的定义为：建筑物完工且具有完整设备一年后仍未能售出之房产；亦即，通常理解的市场上难以出售的房产。在通常情况下，倘若业主已完成入住手续，但并未实际迁入、开始使用此房，并且业主曾向物业进行相应档案登记，则可按照物业合同规定的物业费用标准的70%或90%收取费用。

然而，若业主合法享用了物业的基本服务，仅因短时间内暂未居住于此，那么应按常规标准全额支付物业费用。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

在完成物业交割之后，业主将承担相应的服务费。具体计算时间点从交割之日开始算起。对于那些在六个月或更长时间内没有实际入住的业主来说，他们必须向物业管理公司提交书面声明，并按照公共服务费用70%的标准支付空置物业管理费用，或者遵守相关的减免政策来缴交物业费。

空置房物业费新规2024年是怎么样的

空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。

一已经交付房屋的空置房物业费收取方式

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期连续性六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

二尚未交付房屋的物业费收取方式

我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，其实我们应当签订书面的前期物业服务合同.” 依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

三空置房的物业费收取标准

物业服务收费其实我们应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

综合上面所说的，物业费用是由业主来进行缴纳，即使没有及时的入住那么也是需要支付这笔费用的，但一般不会按全额来进行给予，会按全额的70％来进行支付，所以，在处理的时候就需要与物业公司进行约定，并写明在物业服务合同之内，这样才能保障到自己的权益。

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