房产证上加名字要钱吗（房产证上加名字新政策是什么）

导读：房产证添加名字的费用因情况而异。已婚夫妇无贷款仅需支付简单手续费，有住房公积金贷款需额外支付100元，混合型贷款需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证上加名字要钱吗

导读：房产证添加名字的费用因情况而异。已婚夫妇无贷款仅需支付简单手续费，有住房公积金贷款需额外支付100元，混合型贷款需再支付200元。赠与行为涉及姓名变更，除手续费外，还需支付公证、评估费用及契税。

一、房产证上加名字要钱吗

在房产证上添加名字会涉及到一定的费用问题，对于已婚夫妇来说，若房屋未办理过任何贷款业务，仅需支付简单的手续费用即可进行姓名变更;而若房屋已经办理了贷款，且贷款方式为完全由住房公积金支持，则需要额外支付100元作为手续费;若贷款方式为混合型(即同时包含住房公积金和商业贷款)，则需要再追加支付200元的手续费。

至于与其他亲属之间的赠与行为导致的姓名变更，除了相关的手续费用之外，还须支付公证费用以及评估费用，并交纳相应的契税。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下：

首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有；

其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿；

再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配其实我们应当各取所需，平均分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

关于房产证上新增名字所产生的相关费用会因为各种不同的具体状况而有所区别。在这种情形下，已婚夫妻如果没有办理任何贷款业务的话，那么他们只需承担简单的手续费用即可；但如若有住房公积金贷款的情况发生，则需要另外额外交纳100元的费用；而若是混合性贷款情宁，则还需再支付200元的额外费用。至于赠与行为所涉及到的姓名变更问题，除了上述的手续费用之外，还需要支付公证费、评估费用以及契税等多项费用。

房产证上加名字要钱吗（房产证上加名字新政策是什么）