导读：若商品房买卖合同出现轻微笔误，未实质影响双方权益与责任，我们的建议积极沟通协商，共同更正。若错误涉及核心权益与责任...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房买卖合同签错怎么办

导读：若商品房买卖合同出现轻微笔误，未实质影响双方权益与责任，我们的建议积极沟通协商，共同更正。若错误涉及核心权益与责任，应深入讨论，重新拟定补充协议，避免未来因表达不清或理解误差引发纠纷。

一、商品房买卖合同签错怎么办

在若商品房买卖合同仅出现了轻微的笔误，且并未对合同双方实际享有的权益与承担的责任产生实质性影响的情况下，我们的建议您与对方进行积极的沟通与协商，共同完成对该笔误内容的改正工作。反之，倘若发现的是对各自权益与责任有着关键性的错误，那么提议双方就此问题进行深入讨论，以期重新拟定一份补充协议。这将有助于预防在将来可能因表达不清晰或者理解误差引发的纷争。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些

1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义；

2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益；

3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

倘若商品房买卖合同中存在一些微小的笔误，且这些笔误并没有对双方的实际权益和法律责任产生本质性的影响，我们强烈我们的建议您与对方进行积极、有效的沟通协商，以便双方能够有机会共同对这些笔误进行修正与完善。然而，如果这些笔误触及到契约中的核心权益以及法律责任等关键条款，那么我们就需要进行更为深入的探讨，重新制定相应的补充协议，以确保在未来的履行过程中不会因为表述不清或者理解上的偏差而导致不必要的纷争。

怎样购买商品房

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。

较之于二手房，商品房的价格虽然要高点，但它的质量以及居住环境一般也更好一些，所以如果资金足够的话，还是买商品房比较好。那么，在实践中，购房者应该怎样购买商品房呢?其实，即便您不知道具体应该怎么买房，相信您一定也知道买房是要签合同的，那应该怎样去签订商品房买卖合同呢?下面将为您做一个较为详细的讲述。

一、怎样购买商品房

商品房的购买程序因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;

2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;

3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;

4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案;

5、购房者与开发商办理入住手续;

6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件;

7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

二、怎样签订商品房买卖合同

许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。

签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。

建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售其实我们应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此，购房者完全其实可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同，修改的内容作为原格式合同的补充协议，与原格式合同具有同等的合同效力。

签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰装修粗糙，器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细，最好是能请这方面的行家提供我们的建议。对于开发商提供样板房做参考的，对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。

总之，签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。

最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产，不动产的转让登记具有绝对效力，其实可以对抗未登记的房产转让行为。这就是说，即使你签约在先，并已交足房款，但如果开发商再将同一房产转让他人，并已抢先登记，虽然开发商会由此承担退回房款和违约责任，但你预想中的房屋必然落空，为买房所作出的种种努力也将付之东流。

律图小编就为大家解答到此。在这还要提醒您注意的是，在选购商品房时，一定要谨慎签订商品房买卖合同以及交付购房定金，毕竟开发商为了自己的利益，在购房活动中设了不少“陷阱”，您稍不注意就可能陷入其中，使自己遭受损失。如果遇到纠纷的话，其实可以咨询一下专业的律师然后再进行处理。

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