导读：存在以下风险：1.名义业主可能违约，导致出借方难以取得房屋所有权或收回购房款。2.银行若发现购房人与贷款人不符，可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房屋买卖中

导读：存在以下风险： 1.名义业主可能违约，导致出借方难以取得房屋所有权或收回购房款。 2.银行若发现购房人与贷款人不符，可能宣布合同无效。 3.名义业主在转让房产前若存在债务或婚姻纠纷，可能导致房屋被查封或拍卖。

一、二手房屋买卖中,哥哥代替妹妹买房,有什么问题?

存在以下风险：

1.名义业主有可能违约终止。在被冒名购买房屋后，即使出借方无法提供确凿证据，证实其与实际购买者之间存在合法授权和实际支付房款的关系，获取房屋所有权或者收回购房款项都将会变得异常艰难。

2.若银行发现真正的购房人和贷款人为不同之人，可能会依据相关贷款协议的条款，提前宣告合同无效。

3.在名义产权人获得房产证并将房产权转让给实际出资人期间，若该名义业主对其他人负债未清，甚至卷入婚姻纠纷，都极有可能导致房屋遭到查封或拍卖。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、二手房屋买卖合同纠纷怎么处理

当涉及二手房屋销售合同产生的争议时，其实可以采取以下几种解决途径：

首先是由相关方当事人进行自我协商和解；

其次是提出调解申请以寻求第三方介入并协助解决争端；

再次是若双方在合同中明确规定了具有约束力的仲裁条款或是已经签署了仲裁协议，则可依据该条款或协议申请仲裁加以解决；

最后也是最严重的情况就是向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第四条

当事人采用仲裁方式解决纠纷，其实我们应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

在此过程中可能面临以下风险因素：1.名义上的房主有可能违反合约条款，使得出借方无法顺利地取得该房屋的所有权或者实现购房款的回收。2.倘若贷款者与购房人身份不相符这一情况被银行察觉，他们可能会宣布相关合约立即失效。3.假如名义上的业主在转让房产以前存在未偿债务或者卷入了婚姻纷争，那么该房屋就极有可能遭遇查封或者进行公开拍卖。

妹妹有义务抚养哥哥吗

我国《民法典》第一千零七十五条规定：“有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有抚养的义务。由兄、姐抚养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有抚养的义务。”

我们都知道中华民族的传统就是父母抚养孩子，哥哥照顾妹妹和弟弟，抚养就是对一个人的责任，但在有些家庭里父母没有了，哥哥又没有生活的能力，那作为妹妹怎么样呢去照顾哥哥，那就来了解一下妹妹有义务抚养哥哥吗？下面就来听听小编的看法。

一、妹妹有义务抚养哥哥吗？

兄弟姐妹包括同胞兄弟姐妹、同父异母或同母异父兄弟姐妹、养兄弟姐妹和继兄弟姐妹。在一般情况下，兄弟姐妹应由他们的父母抚养，因而他们相互之间不发生扶养与被扶养的权利义务关系。但是在特定条件和特定情况下，兄、姐与弟、妹之间会产生有条件的扶养义务。当然，法律对兄弟姐妹间扶养义务的规定，主要是从同胞兄弟姐妹之间的关系来确定的，因为他们是血缘关系最密切的同辈旁系血亲。对于半血缘的同父异母或者同母异父兄弟姐妹，以及没有血缘关系的养兄弟姐妹和继兄弟姐妹，如果符合法律规定的条件和情形，其相互之间也将产生扶养与被扶养的权利义务关系。

兄、姐对弟、妹承担扶养义务的条件有三个：

1兄、姐要有负担能力，如果兄、姐自身生活难以维系，或者仅仅是能够保障自己的基本生活需要，那么他们对弟、妹就不负有法定的扶养义务;

2父母已经死亡或父母无力扶养，如果父母有能力扶养，兄、姐对弟、妹就不负有法定的扶养义务;

3弟、妹尚未成年，如果弟、妹已经年满十八周岁，即使是不能自食其力，兄、姐也没有扶养义务。上述三个条件应同时具备否则兄、姐对弟、妹的扶养义务就不能成立。

二、哥哥姐姐是否有抚养弟弟妹妹的义务？

我国《民法典》规定，未成年人父母去世或无监护能力时，依顺序由有监护能力的祖父母或外祖父母、哥哥或姐姐担任未成年人的监护人。我国《民法典》也规定，有负担能力的哥哥、姐姐对父母已经死亡的未成年的弟弟、妹妹，有抚养的义务。

从上面的规定其实可以看出，哥哥姐姐有抚养弟弟妹妹的义务，但要符合几个条件：一是父母已去世或没有抚养能力，二是弟弟妹妹必须是未成年人，三是哥哥姐姐一定要有负担弟弟妹妹的经济能力。

兄弟姐妹的扶养义务是有条件的。

根据最高人民法院关于兄妹间扶养问题的批复的规定，该批复中也肯定了有负担能力的兄弟姐妹对有病、残的成年兄弟姐妹有一定的扶养义务。

婚姻双方当事人离婚以后，彼此不再承担同居义务，这就意味着双方当事人只能由一方直接抚养未成年子女，或双方轮流直接抚养未成年子女，在我国，根据婚姻家庭方面的法律规定及相关司法解释，对未成年子女直接抚养权义务的确立主要有以下原则：

1、以有利于子女身心健康，保障子女的合法权益为原则;

2、哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则;

3、哺乳期后的子女， 以双方协商优先，不能达成协议时，以子女的权益和双方的具体情况进行判决为补充为原则;

4、对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，以适当考虑未成年子女的意见为原则

我国《民法典》第一千零八十四条规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”

同时参考《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中的相关规定，在司法实践中两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活;有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;因其他原因，子女确无法随母方生活，或随母方生活将会影响对子女健康成长的，以及父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，且父方具有相应抚养能力，并对子女健康成长无不利影响的，则由父方直接抚养。

对于两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，其实可以优先考虑：

1已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;

2子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;

3无其他子女，而另一方有其他子女的;

4子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

在父母双方抚养未成年子女的条件差别不大，而双方又都要求与未成年子女共同生活的，如果未成年子女已经单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，祖父母或外祖父母又要求且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执时，则应考虑未成年子女的相应意见。在有利于保护未成年子女利益和利于未成年子女健康成长的前提下，父母双方也其实可以协议轮流抚养子女。父母双方对抚养独生子女发生争议时，在有利于保护子女利益和利于未成年子女健康成长的前提下，其实可以考虑不能生育或再婚有困难一方的合理要求。

对于父母双方均不愿抚养未成年子女的，在离婚诉讼期间，人民法院将先行裁定暂由一方抚养。待案件审理后再依有利于保护未成年子女利益及其健康成长的原则确定未成年子女的直接抚养方。

综合上面所说的，妹妹有义务抚养哥哥吗？不管是有能力还是没有能力，这肯定是有义务要抚养的，在没有父母的情况下只要是有关的亲属都是有义务抚养的，血浓于水的亲情是割不断的，兄妹俩就更应该好好的扶持，去帮助对方，这样的话，父母才得以安慰。

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