拆迁安置房延期交房如何办（拆迁安置房买卖最新政策）

导读：审阅合同和协议，明确安置房交付时间、地址和违约责任。与拆迁方沟通，了解其延迟交付的原因，并要求明确的交房计划。如沟...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁安置房延期交房如何办

导读：审阅合同和协议，明确安置房交付时间、地址和违约责任。与拆迁方沟通，了解其延迟交付的原因，并要求明确的交房计划。如沟通无果，可发书面催促函要求尽快履行义务。若问题仍未解决，可寻求专业法律援助，捍卫个人权益。

一、拆迁安置房延期交房如何办

1.研究并审阅合同及协定文本：作为首要措施，务必深入解读您与拆迁方签署的拆迁安置协议以及其它相关性质的文件，以明确这些文件对安置房交付态诺时间、地址、违约责任等关键条款做出的具体安排和规定。

2.积极与拆迁方展开对话：基于已掌握的协议文件内容，我们我们的建议您立即与拆迁方建立有效的沟通机制，咨询对方延迟交付安置房的详细缘由，同时要求他们提供一个明确且正式的交房时间进度表和计划。

3.向拆迁方发布书面催促函：若经过友好协商后，对方未能就上述问题给出满意的解答或者未能按预约的时间交付安置房，您其实可以考虑向其发送正式的书面催促函件，强烈请求他们能够尽快履行相关的合约义务。

4.寻求权威人士的法律援助：倘若上述种种努力都未能解决您面临的实际困难，我们鼓励您立即联系并请教专业权威的法律顾问，深入了解个人的法定权益，根据现实状况展开必要的权衡考量，以便选取最为恰当适宜的法律路径用以捍卫您的合法利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人其实可以依法提起诉讼。

二、拆迁安置房买卖最新政策

关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。

此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在审慎地审查相关的房屋租赁或购买合同以及相应的协议之后，务必确保合同中明确规定了实物安置房的正式交付日期及精确无误的地理位置等重要信息，同时还应明确、清晰注明任何可能出现的违约方所应承担的各项具体责任。倘若存在任何疑问或者需要进一步阐明合同中的某些细节部分，请及时与负责拆迁事宜的相关机构进行有效沟通，以便深入了解他们为何会出现延迟交付的情况，并请求对方提供一份详尽且明确的交房计划书。如果经过多次沟通仍然无法达成共识，您其实可以考虑向对方发出一封正式的书面催促函，以期促使他们尽快履行自己的义务。然而，如果以上措施均未能解决实际问题，那么您其实可以考虑寻求专业的法律援助，以保障自身的合法权益不受侵害。

拆迁安置房延期交房如何办（拆迁安置房买卖最新政策）