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房租租赁合同签订后

导读：关于中介费退还问题，应依据双方签订的中介合同规定处理。如对方违约，可要求其承担违约责任，包括继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。中介费是为客户提供中介服务的机构所收取的合理费用，通常第三方代收并一次性缴纳。中介合同是中介人为委托方报告订立合同机会或提供媒介服务，委托方支付报酬的合同关系。

一、房租租赁合同签订后,不想再租了,中介费能否退回

关于中介费能否退还这一问题，应依据双方事先签订的中介合同中的相关规定来进行处理。若对方出现违约行为，可据此要求其承担相应的违约责任。违约责任的具体体现方式主要包括继续履行原协议、采取适当的补救措施以消除违约影响、赔偿因违约所产生的经济损失以及支付承诺的违约金等等。

中介费是指在购买房屋、租赁房屋、寻找配偶等行为发生时，中介公司等为客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中所收取的相应合理费用。通常情况下，中介费系由第三方代收，且需一次性缴纳完毕。具体而言，中介合同是指中介人为委托方报告与另一方订立合同的机会或提供促成合同成立的媒介服务，而作为回报，委托方需要支付一定金额的报酬给中介公司的一种合同关系。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租租赁合同终止原合同内的条款还适用吗

在合同宣告终止后，其中所有条款均视为无效。这意味着合同自此失去了生效的法律效力，而其中的连带责任使命随其终止失去法律执行力。

然而值得注意的是，即便合同走向终止，其核心内容，包括结账与清算条款仍然维持着一定的效力，不会因为合同的终止而失去原有的法律约束意义。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

关于在中介业务中涉及到的中介费退款事宜，其实我们应当依照双方已经正式签署的中介合同中所约定的条款进行操作。如果其中一方违反了合同约定，另一方可根据实际情况同时提出继续履行合同、采取合理的弥补措施以纠正违约行为、赔偿因违约而造成的经济损失以及按照合同约定支付相应的违约金等诉求。值得注意的是，中介费主要是指为消费者提供适当且必要的中介服务的机构所其实我们应当收取的合理费用，该费用通常由第三方代为接收，并且在中介服务结束后一次性支付完毕。至于中介合同，则是指中介人接受委托方的委托，向委托方报告订立合同的相关信息或者提供媒介服务，从而获得委托方支付的报酬的一种合同关系。

房屋租赁中介的责任

1、提供与订立合同有关的真实情况的责任。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。3、未完成全部委托事项时的责任。

一、房屋租赁中介的责任：

1因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2因中介的过错给承租人造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人其实可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

3因出租人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

二、相关知识：租房前要明确哪些问题

一业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。

二明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人其实我们应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，其实我们应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。

三家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也其实我们应当明确约定。

四水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。

五出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也其实我们应当继续履行租赁合同。

六违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，其实可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也其实可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

《消费者权益保护法》第四十九条经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，其实我们应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还其实我们应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还其实我们应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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