导读：父母将房产过户给子女需支付的费用因过户方式不同而异。若采用赠与方式，需缴纳房价3%的契税、测绘费、权属登记费等，并...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母房子过户给孩子要多少费用

导读：父母将房产过户给子女需支付的费用因过户方式不同而异。若采用赠与方式，需缴纳房价3%的契税、测绘费、权属登记费等，并支付0.3%的公证书费用。若选择交易过户，契税为房价1.5%，还需支付测绘费、权属登记费及个税、营业税等。具体费用需根据实际情况确定，我们的建议咨询相关部门或专业律师。

一、父母房子过户给孩子要多少费用

在涉及到父母将房产过户予其子女的事宜中，相关所需交纳的费用需要结合实际情况进行详细规划与确定：

首先应考虑的是

（1）若采用赠与的方式过户，那么需依照相关法规，缴纳房价总金额的3%作为契税、每平方米1.36元的测绘费以及150元以内的权属登记费和证照获取费用外，另需支付相当于房价总金额0.3%的公证书费用；紧接着要考虑的情况则是

（2）若选择通过交易的形式办理过户手续，则除契税需按照总房价的1.5%收取外，还须承担每平方米1.36元的测绘费用、权属登记手续费不超过150元以及个税、营业税个人部分共占总房价的1%,以及营业税减去差额的5.5%的这几项额外花费。

在此基础上，我们需要引用《中华人民共和国民法典》（2020年）中的第六百五十七条来加以佐证：它明确了赠与合同属于一种赠与人无偿地将自身财物交付受赠人，并由受赠人自愿表示接受的一类合同类型的规定。

《土地增值税暂行条例实施细则》第六条

计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。

二、父母房子过户给子女2024年新政策

关于父母房产过户给子女之全新规定如下：在房产过户至子女名下这一环节，当事人须携带完整齐全的房屋所有权证明文件并附有相关的房屋登记表格和详细的房产平面图，同时出示本人以及交易对方的身份证明材料，前往房产登记管理部门按照标准程序办理相关的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

根据过户方式的差异，父母赠予子女房产所需支付的费用也各不相同。若选用赠与方式进行产权转移，则需要支付房屋市价的3%作为契税，另外还包括测绘费、所有权变更登记费以及公证费用等约占市价0.3%的比例。然而如果是通过市场交易的方式来实现过户，那么契税的比例可能会降低到房价的1.5%，但是需要额外承担测绘费、所有权变更登记费、个税和营业税等其他多项费用，这些都必须视具体情况而定。我们我们的建议您向相关部门或者专业的律师寻求更详细的信息和指导，以确保您了解所有可能产生的费用。

父母的房子如何过户给孩子

我们都会接触到房屋买卖活动，而且经常会遇到房屋产权的过户问题，那么假如说父母想要把自己的房子过户给他们的盖子的话，具体应该怎样去办理的，办理又要经过哪些流程呢？

在现实生活中，我们都会接触到房屋买卖活动，而且经常会遇到房屋产权的过户问题，那么假如说父母想要把自己的房子过户给他们的盖子的话，具体应该怎样去办理的，办理又要经过哪些流程呢？下面我们就对这个问题进行一个简单的分析。

首先，根据我国的相关法律法规的规定，一般意义上父母赠与的房产过户的费用，主要分为以下四种情况：第一个就是属于个人离婚的财产的分割无偿的赠与；第二个就是无偿赠与的特定的亲属；第三个就是无偿赠与抚养人；最后一个是无偿赠与赡养人。

其次，对于免征营业税的情况，主要有以下几点，一个是离婚时财产分割；还有就是对于无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹等等这些人，以上都是免征营业税的。

再次，我们再来了解以下对于不用缴纳公证费用具体情况有哪些。根据我国相关法律规定，对于不用缴纳公证费用的也是以上所提到的四种情况，而对于这四种赠与情况在具体办理营业税申请的相关手续的时候，我们应该主动向当地的有关税务机关，去提交你的“赠与公证书”以及“接受赠与公证书”，或者是你需要拿着双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料去税务局。

那么，到底父母的房子应该怎么过户给他们子女呢？下面我们就来了解以下过户的主要步骤有哪些。

第一种是我们其实可以用出让这种的方式去办理房屋的过户，换句话说，也就是我们其实可以用买卖房屋的这种方式，按照我国法律上的交易的相关具体程序去办理房屋的过户。而对于你所办理的房屋买卖中需要办理过户的主要费用，主要有营业税、个人所得税以及契税这三种类型。而对于你所拥有的房屋如果是房产已经满了5年的话，那么这种情况下，我们说营业税是免征的，就是不用交营业税，同时对于个税也是免征的，我们只需要缴纳契税和产权转移登记费，但是，对于我们的房产没有满5年的，这种情况下我们就需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

第二种类型就是我们其实可以用赠与的这种方式去办理房屋的过户，我们其实可以先去办理赠与房产的一个公证，然后再去办理房屋评估作价，以及房屋鉴定，然后在去办理房屋过户手续。而我们说，办理房屋的赠与过户的话，我们是需要交纳个人所得税、契税和公证费。但是赠与过户是没有营业税的，这是因为其中房屋的赠与，是被看作是无偿受赠的行为，因此是需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。第三种就是我们其实可以用继承的这种方式去办理房屋的过户，但是我们说对于这种情况而言，是需要发生在父母其中的一方以及趋势的情况下，因此这种方式不是很常用的。

综上所述，就是对于房屋过户的有关知识了，但是，因为不同地方对此的管理政策有所不同，因此我们需要具体咨询当地机关。

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