导读：商品房买卖合同遗失，可采取以下策略应对：联系开发商或房屋管理部门补办，或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房买卖合同丢了怎么办

导读：商品房买卖合同遗失，可采取以下策略应对：联系开发商或房屋管理部门补办，或通过官方媒体挂失声明。若房地产权属证书遗失，问题则更为严重，需及时补办，否则会影响抵押贷款、房产出售等事务的办理。

一、商品房买卖合同丢了怎么办

商品房购买协议遗失所造成的影响，其实可以通过下列三种途径进行妥善处理：

首先，您其实可以直接联系开发商或者相应房屋管理部门进行补办，通常情况下，他们会向您展示保留的那份合同原稿，随后为您提供一份复印本，而相关机构在这涉及到这份复印本的公章加盖环节中，其法律效力与原始文件相同。在这过程中所提到的“相关机构”主要是指当地的房屋和土地资源管理局（房地局）；

其次，若购房协议不幸遗失，您还其实可以选择通过官方媒体进行挂失声明，但并不需要公布具体的房地产权属证书编号，因为购销合约本身就具有自己独特的编码；

最后，尽管购房协议的失踪可能并非严重问题，然而假如您的房地产权属证书不慎遗失，那将会给您带来很大的困扰。无论是对于向银行申请抵押贷款或是考虑出售房产等事宜，银行或相关交易方都必须要看到房地产权属证书的原件才能予以办理。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些

1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义；

2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益；

3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

对于商品房买卖合同不慎丢失的情形，您其实可以采取以下几种适宜的解决方案：首先是与开发商或者房屋管理部门进行有效沟通协商，申请重新补办一份新的购房协议；其次也其实可以选择在官方主流媒体上发布挂失声明，以避免他人使用该遗失文本进行违法行为。然而如果涉及到房地产权属证书的遗失，这个问题便显得尤为严重了。为了避免影响诸如抵押贷款以及房产出售等重要事务的正常处理和执行，我们强烈我们的建议您采取紧急措施尽快完成新证的补办事宜。

商品房买卖合同原件丢了怎么办

1、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。2、询问开发商是否有电子合同。3、去当地的房管局，看是否有记录。4、房产过户登记，如果登记了，就其实可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。

在商品房买卖过程中，经过协商一致后，双方会签订商品房买卖合同，这个合同一般情况下是原件一式四份的，其中买方持有一份原件。合同作为几方的重要文书，如果保存不妥当，就会发生丢失现象。商品房买卖合同原件丢了怎么办?

一、商品房买卖合同原件丢了怎么办?

如合同已备案，其实可以到房管部门复制下，如未备案其实可以到开发商处复制均可。但其实我们应当在复印件中加盖公章，以确定复印件与原件一致。

二、商品房买卖合同复印件具有法律效力吗?

1.开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。

2.如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生纠纷，在证据举证上，其实我们应当提供买卖合同原件，仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求，但对方当事人认可复印件的真实性除外。

3.如必须要交回合同原件，先完整复印一份原件备份，并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回的原件相同”，并加盖公章。开发商修改合同条款，必须与你协商一致才可。合同修改后，你应及时将修改的合同要回。

4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第49条：对书证、物证、视听资料进行质证时，当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外：

一出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的;

二原件或者原物已不存在，但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。

三、房屋买卖的电子合同是否具有法律效应?

电子合同法律效力有法律法规认可。 目前，《电子签名法》第13、14条认可了可靠电子签名的合法效力;《民法典》第469条认其实可以数据电文作为合同书面形式的合法载体。 根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

总而言之，中国人信奉“白纸黑字，立字为据”，书面合同的原件具有法律效力是最强的。在购买商品房后，要妥善保管商品房买卖合同原件，一旦丢失将相当麻烦。商品房买卖合同原件丢了怎么办?如果是在办理有关证件，那就其实可以到相关部门复制，而如果是作为诉讼的一项证据，那么就需要想办法寻找原件了。

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