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商转公积金贷款条件2024

导读：2024年商转公贷款最新政策规定，借款人需满足七项条件：符合公积金贷款基本条件、为原住房贷款申请人或其配偶、原商贷未结清但银行同意提前还款、原商贷还款满一年且信用良好、房产已取得所有权证且为钢混结构、满足抵押和转贷条件、无住房公积金贷款记录。此举旨在通过优惠利率缓解还款压力，提升购房支付能力。

一、商转公积金贷款条件2024

在申请"商贷转公积金贷款"过程中，合规该项服务的借款人需要满足如下七项综合性要求：

1.首先，客户需要满足所在地住房公积金贷款申请的基本条件；

2.其次，借款人必须是原先住房贷款的发起人或是其配偶（作为购买者）；

3.第三点，原商业性购房贷款尚未结清，但银行已经原则上同意借款人进行还款事项的提前处理；

4.紧接着，原商业性购房贷款需累积达到至少一年（包括整整一年）的还款期，期间信用纪录保持优秀，没有产生任何逾期贷款余额；

5.最后，所选购房产必须已经取得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证明书，并且属于钢混结构类型；

6.同时，所选购房产还需满足商业贷款可设定抵押权以及该等贷款其实可以转化为公积金贷款的条件；

7.此外，借款人在以往的生活经历中，从未有过任何形式的住房公积金贷款申请经历。

住房公积金贷款定位成政策性贷款，相比较于商业性住房贷款具有显著主要优势，利率相对更为优惠。开展住房公积金转按业务旨在缓解员工的还款压力，提升他们的购房支付能力。

《公积金管理条例》

第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，其实可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

二、商转公积金贷款需要先全部还清吗

答案是肯定的。商转公的特定政策规定，若想进行该业务操作，申请人必须首先将先前办理的所有商业贷款完全偿还完毕，才有资格申请商转公服务。对于已经成功申请商业住房贷款并且具备转为公积金贷款条件的职工来说，他们在提出“商转公”贷款申请之前，务必完成商业贷款的提前还款工作，之后方可前往所在区域的住房公积金管理中心提交转贷申请并着手办理相关手续。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，其实我们应当提供担保。

根据2024年度商业性住房贷款转为公积金贷款的最新政策要求，申请者必须达到七个方面的严格条件：首先是其公积金贷款基本资格审查；其次，必须作为原有住房贷款的申请人或者其法定配偶；第三，虽然原来的商业贷款没有还清，但是需要得到银行方面的批准同意提前完成还款事项；接着，在原有商贷还款期限达到了一年时间并且需要保持良好的信用纪录；第五，房屋已经依法获得了产权证明并判定为钢筋混凝土结构类型；第六，需要同时满足抵押和再次转贷的相关要求；最后一点是，申请者不能有任何形式的住房公积金贷款历史记录。这项措施主要宗旨在于借助优惠利率的手段来减轻还款负担，进而增强购买住房的支付能力。

商业贷款转公积金

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业贷款转公积金相关的法律方面知识。

商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

公积金贷款条件

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月

3.未有尚未还清的公积金贷款

4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：

1、你的公积金帐号；

2、单位的公积金帐号；

3、月缴存额；

4、缴存比例；

5、公积金缴存地点。

注意事项

购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限其实我们应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

《住房公积金管理条例》第二十六条

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对商业贷款转公积金的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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