导读：物业小区业委会的组建过程包括：提出正式申请，街道办事处出具批准意见，创建筹备小组，全面筹备，召开业主大会推选委员，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如何成立业委会

导读：物业小区业委会的组建过程包括：提出正式申请，街道办事处出具批准意见，创建筹备小组，全面筹备，召开业主大会推选委员，提交候选人名单等材料及举行业主大会的请求，申请业委会登记注册，房地产行政管理部门审查批准，办理公章制作手续并备案。

一、如何成立业委会

关于物业小区业委会的组建过程，以下是详尽的步骤介绍：

首先，该机构的建立需要提出正式申请；

其次，街道办事处在收到申请后，会出具书面批准意见，以此来指导相关小区完成业委会筹备小组的创建事宜；接着，筹备小组将按照规定进行全面的筹备工作；

然后，召开全体业主大会来推选委员；

再者，向街道办事处提交填写完整的业主候选人名单以及个人履历表格、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》和《业主公约》等材料，并同时递交书面请求，要求举行业主大会或者业主代表大会；紧接着，申请对业委会进行登记注册；

最后，区级或者县级城市房地产行政管理部门经过详细审查后，将会给出书面批准意见。业委会接到审批文件后，开始着手于公安机关办理公章制作手续，并且将公章样式上报给区级或者县级城市房地产行政管理部门以及街道办事处进行备案记录。

《业主大会和业主委员会指导原则》

第三十四条

业主委员会力理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会其实我们应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。

《物业管理条例》

第十条同一个物业管理区域内的业主,其实我们应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、如何成立业主委员会具体步骤

要成功组建业主委员会，以下步骤是必不可少的：

首先，全体业主需共同参与筹划并组织业主大会进行深入学术探讨与交流。

其次，业主委员会应严格按照相关法律法规的规定，通过公正公开的选举方式产生；一旦当选，就必须积极履行业主大会所赋予的神圣使命，执行各类决策，同时接受广大业主的强有力监督。

最后但同样重要的一点是，业主委员会在完成选举工作后须于三十天之内携带所需材料，前往所属地方的区、县房地产行政主管部门以及当地的街道办事处或乡镇人民政府，办理相关备案事宜。

《业主大会和业主委员会指导规则》第二条

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

第三条

业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

第三十三条

业主委员会其实我们应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：

（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；

（二）管理规约；

（三）业主大会议事规则；

（四）业主大会决定的其他重大事项。

住宅小区中自治组织--业主委员会的成立流程包罗万象：首先，必须向相关部门(即街道办事处)提交正式书面提议；接下来，街道办事处会根据实际情况签署批复文件；然后，成立一个专门的筹建小组来负责整个筹备工作；待筹备工作完成后，将由全体业主以大会形式选举出委员会成员；同时，还要上交关于候选人和业主大会召集请求的各种材料；在选举获得通过之后，向上级房地产行政管理部门提出登记注册的申请；最后，经过该部门的严格审查和批准，方可进行公章制作手续并进行备案。

如何成立业主委员会

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员其实我们应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。

小区业主要想更好的维护自身的权益，那么最好就是成立业主委员会，但是这并不是一件容易的事情。首先要达到规定的条件，还要提供相应的材料。那究竟应该如何成立业主委员会呢?律图小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、如何成立业主委员会

在物业管理区域内，业主大会、业主委员会其实我们应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

1、业主产生志愿者小组，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

2、组建成立业主大会的筹备组。筹备组成员其实可以由业主自荐，也可由业主推荐。

3、筹备组起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会。

4、将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票等书面材料发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

5、召开业主大会，通过业主委员会章程，选举业主委员会委员。

6、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并其实可以开展工作。

7、将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。

二、成立业主委员会应提交什么材料

物业管理纠纷所涉及的主要是三类合同，即物业管理服务合同、物业管理承包合同、物业委托管理合同。 在审理中应区分合同的不同性质，注意判定合同的效力以正确处理物业管理纠纷。

成立业主委员会其实我们应当提交哪些资料

1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。

2、发起人产权证明各一份复印件;

3、业主委员会登记申请表;

4、业主委员会选票;

5、业主代表选票;

6、业主授权委托书;

7、业主大会或业主代表大会签到表;

8、业主委员会章程;

9、业主公约;

10、其它相关资料。

小编就为大家介绍到此。如今有一些小区物业损害业主的合法权益，而业主因为迟迟没有成立委员会，而不好跟物业“对抗”。要想成立业主委员会，必然要先达到规定的条件才行，否则也是无法批准成立的。

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