导读：办房产证加子女名，流程分两步。无贷款家庭，只需准备证件前往房产交易中心登记，支付百元手续费。有贷款家庭，须先办理抵...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证加子女名字需要多少钱

导读：办房产证加子女名，流程分两步。无贷款家庭，只需准备证件前往房产交易中心登记，支付百元手续费。有贷款家庭，须先办理抵押变更手续，再到房产中心办理，费用几百元。如子女已成年，需按常规交易缴税，具体金额视房价和合同价而定，可能包括契税、合同印花税和评估费等。

一、房产证加子女名字需要多少钱

当涉及到办理房产证时添加子女姓名的事宜，主要关注以下两个操作流程阶段：

首先是对于已经拥有房屋但尚未承担任何贷款的家庭而言，只需携带产权人及其子女的有效身份证件、户口簿、房产证以及结婚证明前往当地房产交易中心进行登记即可，大约只需要支付100元人民币左右的手续费，便其实可以顺利完成这一过程；

其次是针对已经购置了房产并承担贷款的家庭，他们需要先行在相关银行完成抵押变更手续，随后重复以上步骤将所有所需文件带到当地的房地产交易市场，总计所产生的费用也就仅仅是几百元的工本费用罢了。当涉及到已成年子女的情形，需要按照常规的交易方式缴纳相关税费，具体金额取决于当时的价格和合同价格，可能涉及到按时缴纳的契税、合同印花税，还有可能涉及到评估费用等多种因素。

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证加子女名字当天能办完吗

在我国现行法律框架下，房产证上添加姓名通常需要大约7至15个工作日方可完成相应手续。在增加姓名的过程中，您需要准备以下几项必备文件和证明：

首先，携带好结婚证、身份证以及房产证的正本副本；

其次，前往产权所在地所属的房地产交易所，将资料提交至预审窗口进行审核，经过工作人员确认所有材料齐备并发予办理序号后，方能前往指定窗口办理相关业务；

再次，办理房产证上添加姓名的收费标准如下：需支付110元手续费，具体细目包括80元的证书印制成本、25元的不动产测绘图费用、以及5元的邮寄服务费。如果手续办理顺利，预计在20日后您便可取得包含全新姓名在内的房产证。此外，新的房产证还有权设置个人密码，而房地产交易中心将会向您传达一个初始密码，之后您可根据自身需求对其进行更改。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在办理房产所有权证书上添加子女的姓名时，所遵循的流程主要分为两个步骤。对于未曾申请房贷的家庭而言，仅需要准备相关的证明文件并亲自前往房地产业交易管理机构进行登记注册，同时支付相应的百余元手续费即可。但是，如果涉及到贷款问题，则必须首先完成抵押变更手续，然后再前往房地产业交易管理机构进行正式的木材权属登记办理。在此过程中，所需支付的费用会因各种因素而有所浮动，普遍在数百元人民币左右。至于已经成年的子女，他们还需要按照正常的房屋买卖交易流程缴纳各类税费。具体的税收标准将根据房地产的价格以及买卖双方签订的合同价值来决定，其中可能包含契税、合同印花税以及评估费用等多种项目。

婚前房子加女方名字

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子加女方名字的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、婚前房子加女方名字

婚前男方买房的其实可以登记女方的名字，男方婚前购买的房产婚后加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为双方的共同财产，夫妻双方原则上其实可以均等分割。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、婚前房产加女方名字是否有效

婚前房产加女方名字有效。

男方的婚前房产属于其个人财产，在婚后加上女方的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

房产证加名字的手续大致如下：

1、当事人需要持身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;

3、申请登记成功后，其实可以领取新的房产证。

离婚时，对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，其实可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

1双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

3双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

需要说明的是，婚前房产婚后加名，虽然该房产是夫妻共同财产，但并不意味着一定要平均分配，这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑，比如夫妻结婚时间很短就离婚，婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字，离婚时如果平均分配，显然有失公平。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

三、婚前女方首付房子归谁

婚前女方首付如果是女方婚前首付，婚后双方还贷的，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚前女方首付，并且在婚前用其个人财产购买的房产，归女方个人所有。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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