导读：针对您的问题，离婚后购买房地产作为首套房，我国并没有明确的法规限制。若您所在地区无特殊规定，且离婚时未分得房产，房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚多久可以买房算第一套房

导读：针对您的问题，离婚后购买房地产作为首套房，我国并没有明确的法规限制。若您所在地区无特殊规定，且离婚时未分得房产，房地产管理局和银行无相关记录，您随时其实可以购置房屋并享受首套房优惠。

一、离婚多久其实可以买房算第一套房

针对您提出的问题，即离婚后多久才可购买房地产并被视为首套房，我其实可以明确地告诉您，我们国家并未对此出台具体法规或政策上的限制。假如您所在的地区并无特殊规定的话，那么只要在离婚过程中未分得任何房产的一方，并且在房地产管理局查询无相关房屋所有权信息，同时在各大银行亦无任何贷款历史纪录的前提下，便可随时进行房屋购置事宜，从而享有首套房的优惠待遇。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚多久其实可以离

在协议离婚的情况下，通常需要三十天到六十天的时间来完成所有程序。而对于诉讼离婚来说，一般的情况是一审需时长达三个月、六个月乃至更久的十二个月不等。在协议离婚的过程中，双方当事人自收到由婚姻登记机关颁发的离婚登记之日起的第三十天开始算起，必须在满三十天之后才可再次向该部门提出离婚证的申请。

至于诉讼离婚的一审程序，根据具体案件的复杂程度和适用的法定期限不同，可能会出现以下几种情况：简略程序需要三个月的时间来审理，普通程序则需要六个月甚至其实可以达到十二个月；如果存在特殊的情形，法院也有权决定适当延长审理期限六个月。

《民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，其实可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方其实我们应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

关于您所咨询的问题，在我国离婚之后购买地产作为首套住房方面，并没有严格的法律条文加以限制。倘若您所在地并无特别的政策规定，且在离婚时分得了任何房产，且房地产行政部门以及各大银行并未采集到与之有关的任何记录的话，那么您将有权力自由购买房产并且能够享有首套住房给予的各种优惠待遇。

第一套房没贷款再买房算二套房吗

第一套房没贷款再买房算二套房，不管第一套房屋购买的时候是否有贷款，再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，以及未成年时名下有房产，成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。

一、第一套房没贷款再买房算二套房吗?

第一套房没贷款再买房算二套房，以下是认定为二套房的七种情况：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

二、套房房产证的办理流程是怎样的?

二套房房产证的办理流程具体如下：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部]办理初始登记所需时间大约为20 ~ 60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋地权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了。其实可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门]办理，然后直接向该部门咨询省去奔波之苦。

3、必备材料之测绘图表

测绘表是登记部门]确定房产证上标注面积的重要依据取得途径有三种:开放商处携身份证;开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证, 一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证。

我国目前各地一般都有限购政策，且购买二套房的时候，需要支付的首付比例是比较高的。故此银行职员在收到公民提出的按揭贷款购房请求之后，是会结合贷款申请人提交的材料等，来判断公民是否购买的是二套房。

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