导读：在还清贷款后，需办理房产抵押注销手续才能取回房屋所有权证。办理时，需提交《房屋抵押登记注销申请书》、有效身份证明（...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

抵押贷款的房产证拿回流程是怎样的

导读：在还清贷款后，需办理房产抵押注销手续才能取回房屋所有权证。办理时，需提交《房屋抵押登记注销申请书》、有效身份证明（法人需提供《组织机构代码证》和《营业执照》等）、抵押权消除证明等必要文件。其他可能要求的文件也需一并提交。

一、抵押贷款的房产证拿回流程是怎样的

在您完全清偿所有贷款后，请务必前往办理房产抵押注销手续之后才能提取房屋所有权证的原件！

然而，进行抵押登记的撤销流程时，您需要提供如下必需的申请文件：

首先是《房屋抵押登记注销申请书》；

其次是申请人的有效身份证明（须提交复印件并校验原件，对于法人或其他类型的组织而言则需提交《组织机构代码证》\《营业执照》以及单位介绍信或者法人授权委托书，同时也需要提交经办人员的身份证明）；

第三是载明房屋抵押权利已被消除之相关证明文件；

最后是其他可能要求的必备文件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条

房地产权利人其实我们应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条

为了公共利益的需要，国家其实可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还其实我们应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、抵押贷款的房子其实可以加名字吗

在房产证已抵押设定借贷关系的情况下，添加姓名仍为可行操作，但该请求必须经过抵押权人明确同意方可实行。

依据相关法规条例规定，利用房地产进行抵押借款并完成抵押登记手续之后，房产证原则上不得进行任何形式的变更，然而，经取得抵押权人的许可后，则有权按照其意愿对房产证名称进行相应修改。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在完成全部贷款还款责任之后，为了重新获得房屋的完全所有权证，务必遵守相关法律法规，前往当地房地产管理部门办理房产抵押注销手续；在这一过程中，请准备好以下必备文件资料以供申请使用：《房屋抵押登记注销申请书》以及有效身份证件（若为法人代表，则需同时提供《组织机构代码证》及《营业执照》等相关证件），此外，抵押权消除证明也是必不可少的重要材料之一。除此之外，根据具体情况，您可能还需要提交其他相关文件。

二抵押担保贷款多久拿回产权

过户后当天拿房产证，三个工作日后其实可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋，将交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。现在抵押的是抵押登记证也叫，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，之后到办理注销手续，这时才是完全的产权。

一、二次抵押贷款

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

二、余额抵押

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就其实可以做二次抵押，也其实可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

三、产权

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

四、抵押后什么时候其实可以拿回来

过户后当天拿房产证，三个工作日后其实可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋，将交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。　　现在抵押的是抵押登记证也叫，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，之后到办理注销手续，这时才是完全的产权。

以上就是小编为二抵押担保贷款多久拿回产权这个问题找到的答案和相关联的知识。小编在这里提醒大家，如果不到万不得已，最好不要进行二抵押担保贷款，风险比较大，可能会造成更严重的损失。如对此问题还有更多的疑问，可咨询律图的相关律师寻求帮助。

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