导读：住宅装修保修期因部位不同而异。室内装饰工程默认为两年保修，但厨房、卫生间及外墙防渗漏保修期为五年。供热制冷系统保修...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋装修保修期为几年

导读：住宅装修保修期因部位不同而异。室内装饰工程默认为两年保修，但厨房、卫生间及外墙防渗漏保修期为五年。供热制冷系统保修期为两个采暖或供冷周期。电气管线、给排水管道及设备安装保修期为两年。保修期从竣工验收合格之日起计算。

一、房屋装修保修期为几年

在住宅房屋装修领域中，不同部位的保修期限存在差异性。

其中，室内装饰工程的保修期限，正常情况下默认为两年；

然而对于防水需求较高的厨房、卫生间以及位于外部的墙面等位置，其防渗漏保修期限则相应地延长至五年。关于供热及制冷系统的保修期设定，一般为两个采暖周期或者供冷周期。

此外，电气管线、给排水管道以及设备安装等方面的保修期同样为两年。

值得注意的是，上述所有保修期限均从住宅室内装饰装修工程通过竣工验收并获得合格证书之日开始计算。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、房屋装修保质期能否低于两年

装饰装修行业中的质量保障体系制定了明确的最低保修期限，即为24个月。而在保修范围及使用环境要求方面：

（1）对于基础设施工程、土地基建设施以及主体构造部分，这些部分的质量保修期限按照设计文件中所指定的合理使用年限来执行；

（2）关于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间以及外立面的防止渗透装修处置，此部分的质量保修期限则设定为5年。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

住宅房屋的装修保修期限因其部件特性及功能的不同而呈现出差异化的特点。住宅内部的装饰性工程通常被默认为两年的保修期，然而针对厨房、卫生间以及外墙防渗漏等关键重要区域的工程则需要特别保障，其保修期通常设定在五年内。此外，涉及供热制冷系统的工程则需要具备更加可靠的保障措施，其保修期限一般设定为两个完整的采暖季或供冷季节的时间长度。而对于电气管线、给水排水管道及其相关配套设施设备的安装维护工作，其保修期限也是以两年为标准进行规定与执行。值得注意的是，所有这些保修期限均自工程项目竣工并通过验收合格之日起开始计算。

装修工程的保修期是几年

1 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期。4 电气系统、给排水管道、设备安装为2年。5 装修工程为2年。

一、装修工程的保修期是几年

1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

5. 装修工程为2年。

二、装修工程出现质量问题如何处理?

1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正;

2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》;

3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工;

4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修修补、加固或返工处理。

三、施工单位如何控制工程质量

l制订施工阶段质量风险控制计划和工作实施细则，并严格贯彻执行。

2开展与工程质量相关的施工环境、社会环境风险调查，按承包合同约定办理施工质量保险。

3严格进行施工图审查和现场地质核对，结合设计交底及质量风险控制要求，编制高风险分部分项工程专项施工方案，并按规定进行论证审批后实施。

4按照现场施工特点和实际需要，对施工人员进行针对性的岗前质量风险教育培训;关键项目的质量管理人员、技术人员及特殊作业人员，必须持证上岗。

装修工程一般是指房屋装修、办公室装修这些，而装修并不是简单的事情，当然也不是随便一个人就能搞定，一般需要装修的话都是委托专门的装修公司或者团队来处理，而在装修之后对工程的质量也会有保质期的要求，一般装修工程的质量保质期就是两年，但如果是特殊的工程，比如防水工程则要求保质期为5年。

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