导读：夫妇间完全具备房产交易的能力。双方需签订合法买卖契约，并带上身份证、结婚证、产权证等证件，到房地产行政主管部门办理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻之间可以买卖房产吗

导读：夫妇间完全具备房产交易的能力。双方需签订合法买卖契约，并带上身份证、结婚证、产权证等证件，到房地产行政主管部门办理变更登记，填写相关表格和存量合同。完成税费缴纳后，即可领取过户通知。这一过程需要遵循法律法规，确保交易的合法性和有效性。通过规范的流程，夫妇间其实可以顺利地进行房产交易，实现资产的合法转移。

一、夫妻之间其实可以买卖房产吗

夫妇之间完全有能力进行房产交易。在这个过程中，夫妻双方必须签订买卖合法契约，同时携带包括身分怔明文件、结婚证书、产权证明等在内的相关证件，前往房地产行政主管部门提出相应的变更登记并填写详细的表格与存量合同，在依规履行相关税费缴纳义务之后，即可领取准予过户的书面通知。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻之间可判强奸罪吗

在合法婚姻的存续期间，若丈夫使用暴力、威胁或任何其它不当手段，违反其配偶的意愿，强制与其发生性行为，则此种行为也将被视为强奸犯罪行为。

《刑法》第二百三十六条

【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。

奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：

（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。

（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。

（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。

（四）二人以上轮奸的。

（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。

（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

夫妻之间具备绝对完整的资产交易权利与能力。在达成交易之前，需严格按照法定程序签署合法有效的购买契约文件，同时还应携带包含身份证件、婚姻证明以及产权证书在内的相关身份文件，前往当地的房地产行政管理部门办理相应的变更登记手续。在这个过程中，其实我们应当准确无误地填写相关的表格信息以及存量合同文件。在实际操作中，支付完相应的税费款项之后，即其实可以领取到最终的过户通知书。值得注意的是，这个环节必须充分遵守并符合所有相关的法律规章制度，以确保整个交易行为的合法性以及实效性得到严格保障。通过严谨而明确的程序步骤，夫妻间就有可能顺利进行房产交易，实现不动产资产的合法传承与流转。

夫妻之间房屋买卖流程是什么

夫妻之间房屋买卖流程是带上材料到房管局办理过户更名。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，到房管局办理。

一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件核对原件。

2、夫妻双方的身份证复印件核对原件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件核对原件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

二、买卖二手房要注意哪些事项?

1、核实卖方的身份

如果是个人卖家的话，首先是需要看他的身份证;如果卖方有代理人的话，看他有没有经过公证的授权委托书。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时其实可以查阅中介机构应具备的'两证'。

2、到房管局查验卖方的房产证

看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果是已出租的房屋的话，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押的话，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致

如果购买公房的话，需要了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时是需要按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。

综上所述，夫妻之间其实可以将房屋过户，方式包括买卖及赠与等。夫妻间过户房屋手续比较简单，带上身份证、结婚证及房产证和相关析产证明等到房管局处理。作为夫妻，赠与比买卖房屋的成本低很多，如果是买卖房屋，则涉及到契税及印花税等。

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