导读：在二手房交易中，合同应明确标注买卖实际价值，购房人需按约定支付房价。故意压低房价交易金额可能被视为偷逃税费，卖方若...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房买卖合同可以写低的价格吗

导读：在二手房交易中，合同应明确标注买卖实际价值，购房人需按约定支付房价。故意压低房价交易金额可能被视为偷逃税费，卖方若恶意逃避税费义务，可能面临法律处罚。漏税达到一定数额，个人可能承担刑事责任，甚至面临监禁。

一、二手房买卖合同其实可以写低的价格吗

在进行二手房交易过程中，买卖的实际价值应于相应的合同条款中明确标注出来，而购房人应付的房价则通常需要严格按照约定填写，任何无意或刻意压低房价交易金额的行为都有可能会被视为偷逃应缴税费。若在房屋买卖过程中，卖方恶意压低房屋价格以逃避税费义务，自身将有可能面临相应的法律处罚。当漏税数额达到法定标准后，更有可能使个人承受严重的刑事法律后果——轻则有期徒刑，重则面临监禁之灾。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第六十四条纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。

纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

第六十五条纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

关于二手房的买卖活动，务必要在相关的合同上清楚地标明房地产实际经济价值，以确保购买方能够按照事先商定好的价格来支付所需费用。如果有人意图通过故意偏低交易价格的方式来逃避税费，其行为有可能会被认定为偷漏税费，因此而导致卖方可能面临相关法律层面上的惩处。此外，如果存在漏缴或少缴税收款项达到一定额度的情况，涉事人员还将会面临可能被追究到个人责任的境地，严重者甚至面临入狱坐牢的风险。

二手房低价买卖合法吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房低价买卖合法吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、二手房低价买卖合法吗

二手房低价买卖合法，对于自己的房产所有权人有自由处分的权利，所以所有权人有权自主决定房产出售的价格，因此低价出卖二手房的行为并不违法。但低价买卖也不能低于当地税务局的最低过户指导价。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、二手房买卖的合同有效吗

二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方其实我们应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的其实可以推定为至居住权人死亡止。

购买二手房与新房有以下区别：

一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。

二是房屋状态不同。二手房大多是现房；新房大多是期房。

三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。

四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。

五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有八种：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有五种：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决二手房低价买卖合法吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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