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地下储藏室物业费怎么收费

导读：地下储藏室物业费根据多因素定，如合同、房产证记载面积和层高。未列入房产证的地下室免物业费。储藏间租金按规模从40元/月起，会员有优惠。入门费5元/人，保险费每月每千元3元，会员可享折扣。超期使用、物品转移、违约金和清扫费均有具体规定。

一、地下储藏室物业费怎么收费

地下储藏室物业管理费收费标准的设定主要依据以下几个重要因素：

首先，依据物业服务合同中的具体约定；若地下室已被纳入房产证上所记载的建筑面积内，那么物业管理费理应全额征收；

然而，若是地下室的层高未能达到特定的规定标准，物业管理费其实可以适当减少至50%收取。

其次，倘若地下室并未被列入房产证上的建筑面积中，便无需承担物业管理费这一项开销。

再次，关于储藏间的租赁问题：其收费标准因储藏间规模的大小而异，从每月40元人民币起步，并随储藏间规模的扩大逐步递增。

此外，对于会员而言，租赁储藏间能够享受到更为丰富的优惠权益。

最后，还涉及到其他相关费用：如入门收费，每位顾客在进入地下储藏间时均需缴纳每人5元人民币的费用，无论是会员抑或是非会员必须遵守此规定。

同时，每月还需缴纳金额为每月每千元人民币3元的保险费用，会员可根据实际情况获得相应折扣。针对超期使用的情形，超过30天后需额外支付每日储藏间租金的50%作为超时费用。

另外，每次物品转移均需支付5元人民币的费用，若涉及大型物品则需另行计价。若顾客未能按期支付租金，将面临一定比例的违约金处罚，标准为租金的10%，最低为20元人民币，最高不超过100元人民币。

至于打扫费用方面，每次清扫费用为40元人民币，但若顾客在租用期满后立即续签协议，则无需再支付此项费用。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

二、地下储藏室物业收费标准不合理怎么办

若欲报请物价管理局，我们需明确，前期物业服务收费必须征得物价局的许可批准，并且物价局对于物业企业执行收费标准有着监督检查的权利和义务。

同时如需举报至房屋管理局，该机构作为物业企业的行业主管，理应对物业公司的违规行为进行严肃处理。

此外，亦可寻求消费者协会的解决途径。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《物业管理条例》第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，其实我们应当加强对物业服务收费的监督。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门其实我们应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

地下储藏设施之物业费用则依据诸多关键要素而确定，比如租赁协议、不动产所有权证书所记录的面积及层高等参数。值得注意的是，若未被记入不动产所有权证书之中的地下储藏空间，业主其实可以豁免支付物业费用。至于储物厢房的租金水平，将按照相应的规模划分为40元人民币/月起向上递增，此外，对于我们尊贵的会员，我们还提供了特别的优惠政策。在进入储藏设施时，每位顾客需要支付5元人民币作为入门费用；同时，对于保险费用，我们采取的是每月每千元人民币收取3元的标准，而对于尊贵的会员，他们将享有相应的折扣待遇。关于逾期使用、物品转移、违约金以及清洁费用等方面，我们都制定了明确的规定。

买房子要不要买储藏室

买房子是否要买储藏室就要看是否与房子邦不邦定，如果不邦定就要看个人是否有这方面的需求；但如果此房子是邦定了储藏室那么就必须要进行购买，这个在签订合同时就需要看清楚。

要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了;要是不绑定，就看个人需要了;要是绑定储藏室就必须买了。

买房注意事项：

1.注意合同文本是否规范

双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。

2.查验有关证明文件

检查房产商是否有"五证"和"两书"。购买期房的购房者还要查看房产商是否有预售许可证，确认自己的房子是否在预售的范围内。购买现房的购房者应该查看房产商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

3.注意合同中补充协议的内容

对于合同中的补充协议，购房者一定要仔细阅读，往往一些对购房者不利的条款就藏在补充协议中，所以，购房者要特别注意。

对于售房者承诺的配套等其他广告内容要写进协议书中，口说无凭。

如果按揭办不了的话，要在协议书中明确双方的责任。

补充条款里面一定要明确房屋所有权证办理的时间。

明确退房的责任。

4.买期房要注意建筑面积的约定

暂测面积除了要有总建筑面积外，还应该有套内面积和公用分摊面积。

5.注意“不可抗力”的界定

签订商品房买卖合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。有的条款本身是合理的，但是有的房产商却对此条进行了延伸。比如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，进而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的，也是对购房者不利的。

6.签约时要注意房屋质量问题

对于房屋质量问题的约定，要特别留意在合同中是否有明确的约定，因为房屋质量往往是出现纠纷的地方。

7.签约时明确物业管理事项

由于我国现有的法律对物业管理方面的规定尚不健全，因此，购房者要注意合同中是否有合理的约定。如：业主对物业公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围等。

8.注意约定违约责任

对于一些可能出现的违约情况，要明确双方的责任。比如，签约后购房者要求退房、不按期付款;房产商卖房后要求换房，不按期交房;质量不符合要求时双方的责任;办理过户手续时不符合规定和约定时该怎么解决等。

综合上面所说的，买房子对于房子的结构自己就必须要事先知道，同时需要确定那么是属于公摊的面积，那么是属于自己所拥有的面积，这样才能保障到自己的权益，如果因房子的问题而发生纠纷，那么是其实可以直接向法院起诉解决的。

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