导读：二手房产交易在完成银行面签后，通常需要等待30个工作日才能过户。全额付款购房，网络签约后10-15个工作日即可完成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房面签需要多久

导读：二手房产交易在完成银行面签后，通常需要等待30个工作日才能过户。全额付款购房，网络签约后10-15个工作日即可完成缴税等流程。贷款购房需先经银行审核，放款周期约7个工作日，从网络签约到过户约需20个工作日。

一、二手房面签需要多久

根据相关规定，二手房产交易在通过银行面签流程后，通常情况下需要等待三十个工作日方能办理房屋过户手续。若是选择以全额付款方式购入二手房产，待支付完全部房款后便可进行网络签约步骤，随后按照规定缴纳税费，一般情况下，整个过程所需的时间约为十至十五个工作日。

然而，若采用贷款方式购买二手房产，则需先经过银行的严格审核程序。在此期间，银行的放款周期通常为七个工作日。因此，从网络签约到最终完成房屋过户，整个过程大约需要二十个工作日左右。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人其实我们应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、二手房面签要交首付款吗

1.在买卖双方就交易事宜达成共识后，开始进入到实际操作步骤。

2.买方需向相关银行提交贷款申请，以便获得所需的资金支持。

3.在协商的基础上，买卖双方需要签订正式合法的《房屋购买与出售协议书》。

4.在此之后，需按照约定支付第一笔款项作为首付款。

5.紧接着，买方需与银行正式签订贷款合同，以便顺利完成后续流程。

6.在相关手续完备后，即可展开房屋产权的过户转让以及担保手续的办理。

7.一旦所有必要手续都已完成，银行将按合约规定向买方发放相应的贷款。

8.最后，在确认无任何争议情况下，买方需配合办理该房产的最终过户手续。

《城市房地产管理法》第六十一条第三款

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

针对二手房屋买卖的业务，待银行面谈程序顺利完成之后，通常还需要等候大约30个工作日方可正式进行产权转移手续。然而，若是以全额支付方式购买房产，那么在完成网络签约之后的10至15个工作日内便有望完成纳税以及其他相关的审批手续。而对于选择贷款购房的群体来说，首先要通过银行严格的审查标准，待获得批准后，银行放款的整个过程大概需要7个工作日左右。在此基础上，从网络签约到最终完成产权转移手续，预计总共需要大约20个工作日的时间。

办二手房过户需要多久

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、办二手房过户需要多久

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。

整个办理流程其实可以概括为以下五个环节:

1、签约。

如卖方提供的房屋合法，其实可以上市交易，买卖双方签订或称房屋买卖契约。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋;

2、核查。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;

3、交税。

买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

目前主要包括:

个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;

4、登记办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;

5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放;

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、二手房过户需要什么手续

第一步，买方要对房子的产权进行调查。

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。

这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。

如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。

这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款，则其实可以省略第三和第四步手续。

走完这些步骤，房产三证算是办齐了。

整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

办理二手房过户需要的当事人亲自到场办理手续，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定其实可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方其实可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，其实可以不办理公证手续。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

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