导读：租房协议期限由双方协商确定，不超过二十年。每次签订租约时，租赁期限均不超过20年。租赁期满后，如需续签，新协议期限...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁期限怎么写

导读：租房协议期限由双方协商确定，不超过二十年。每次签订租约时，租赁期限均不超过20年。租赁期满后，如需续签，新协议期限重新计算，亦不得超过20年。超出期限的协议无效。

一、房屋租赁期限怎么写

关于租房协议期限的确定，由缔约双方通过友好协商共同商定，并将协议期限设定为不超过二十年。因此，当事人在此期间内每次签署的租约中所订立的租赁期限均不应超过20个年份，并且在租赁期间届满后，若当事人需继续签订协议，则新协议的期限也应从续签之时起重新计算，且同样不能超过20年。否则，超出此期限的租赁协议将被视为无效。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁期限最长多少年

根据中国《民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。超出这一规定范畴的租期，其效力将被视为无效。当租赁期限期满之后，双方当事人仍然有权协商续签租赁合同。

然而，从续订之日算起，约定的租赁期限不得再次超过二十年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁合同期限应在双方友好协商的基础上确立，但最长不应超过二十年。每一次签署租约之时，其租赁期限均须严格遵守该上限规定，即为20年。当租赁期届满之后，若仍需继续签订新的租约，那么新协议的期限将从零开始计起，并且仍然不能超过20年。任何超出上述期限的协议都将被视为无效。

房屋租赁合同租赁期限写多久

根据《民法典》的最新规定，房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的，而超过二十年的，超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。

一、房屋租赁合同租赁期限写多久

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，其实我们应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人其实我们应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人其实我们应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，其实我们应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般其实我们应当准许，承租人有条件搬迁的，其实我们应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、退租时哪些损失其实可以不扣押金

按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都其实可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就其实可以了，根本不需要赔偿。

其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时其实可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，其实可以通过照相的形式保存租房时的现状。

所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便其实可以积极拿出保留的证据使用。

不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方其实可以先协商处理，协商不下的，我们的建议其实可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，要求他们出面调解。如果发现还是无法处理的，并且被要求扣除的押金数额较大的，那么我们的建议其实可以在必要时积极起诉处理。

在租房过程中发生房屋租赁纠纷是很麻烦的，当发生纠纷的时候作为租客其实可以先和房东进行协商解决，如果协商不成功的话就其实可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决;同时在租房时需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。

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