导读：房地产权证明争议，通常先尝试协商和调解，买卖双方可自行沟通或请第三方介入达成共识。若协商调解无果，可按仲裁协议申请...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不动产权证和房产证纠纷如何处理

导读：房地产权证明争议，通常先尝试协商和调解，买卖双方可自行沟通或请第三方介入达成共识。若协商调解无果，可按仲裁协议申请仲裁。若未签仲裁协议或仲裁裁决无法执行，或非当地法院受理，可依法向司法机关提起诉讼。

一、不动产权证和房产证纠纷如何处理

有关房地产权证明事项的争议，通常采用以下各种方式予以妥善解决：

首先是协商与调解方案。在交易双方发生争执之际，他们既其实可以通过自行协商解决问题，亦其实可以寻求第三方权威机构的协助，进行公平公正的调解工作，从而达到消除纷争、建立共识的目的；

其次为仲裁程序。倘若买卖双方对争议未能达成一致意见或者调解无果，或者他们不愿意接受调解方案的话，那么按照此前签署的仲裁协议规定，他们有权向指定的仲裁机构递交仲裁申请书；

最后是诉讼途径。若买卖双方并未签署仲裁协议，或者仲裁裁决无法得到有效执行，或者并非由房地产所在地的人民法院受理诉讼案件，则应依法向相应的司法机关提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、不动产权证和国有土地使用证一样吗

不动产权与土地证在此项问题上存在以下三种主要差异，详细说明如下：

（1）本质特性的区分：不动产权证不仅包含了房产证的功能，还将土地使用权证书融为一体；

（2）特殊标识的附加：相比于房产证而言，不动产权证带有防辐射标签这一独特特征；

（3）内部记载内容的差异：从房产证外部来看，仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其他具体内容信息。

然而，房产证内部则详细记录了一系列相关事项，如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。

至于不动产权证，它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

涉及房地产所有权的纠纷，在常规处理中，首先会尝试通过协商与调解来解决问题。在此过程中，买卖双方其实可以自主进行沟通交流，或者寻求第三方机构的协助以期达到共识。然而，如果经过协商与调解仍然未能解决问题，那么就需要按照仲裁协议的规定提交仲裁申请。倘若并没有签署相关的仲裁协议，或者仲裁裁决无法得到有效执行，亦或是当地法院并不具备管辖权，此时便其实可以依据法律法规向司法机关提出诉讼请求。

不动产物权纠纷和合同纠纷怎么立案

不动产物权纠纷和合同纠纷其实我们应当由人民法院予以立案，但是人民法院立案的前提是原告当事人书写书面的起诉状，在起诉状中载明不动产物权纠纷和合同纠纷的具体事实和理由以及诉讼请求等，之后向人民法院提起诉讼。

一、不动产物权纠纷和合同纠纷怎么立案？

房屋买卖合同纠纷立案其实我们应当到房产所在地法院提交起诉状;根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料;法院送达立案通知书，七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;法院送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间。

已经登记的不动产纠纷到不动产所在地的法院起诉。一般不动产登记的纠纷类型包括物权登记、异议登记和虚假登记三种，发生了纠纷后双方尽量能够私下协商解决，无法协商的就通过诉讼方式处理。

因不动产登记纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。注意与不动产有关的案件，其性质可能具有多样性，其中包括不动产专属管辖的案件，如因房屋所有权问题发生的纠纷;还可能是合同纠纷案件，如建筑工程承包合同关系，只是工程所在地作为合同履行地而已;还其实可以是侵权纠纷，如房屋相邻关系引起的侵权纠纷;还其实可以是继承纠纷，如因继承房屋发生的继承纠纷。专属管辖排斥特定法院之外的其他法律对专属管辖案件的管辖权，但是不得排除当事人签订仲裁协议或者仲裁机构仲裁解决纠纷。

二、不动产登记纠纷类型有哪些?

1、物权登记

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。在我国，不动产登记，由不动产所在地的登记机构予以办理。国家对不动产实现统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

登记机构其实我们应当履行下列职责：

1查验申请人提供的权属证明和其他证明材料;

2就有关登记事项询问申请人;

3如实、及时登记有关事项;

4法律、法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构其实可以要求申请人不错材料，必要时其实可以实地查看。

2、异议登记

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，其实可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构其实我们应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人其实可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人其实可以向申请人请求损害赔偿。

3、虚假登记

当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，其实我们应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构其实我们应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，其实可以向造成登记错误的人追偿。

不动产登记不当会发异议登记不当损害责任纠纷和虚假登记损害责任纠纷。

如果是发生了不动产物权纠纷和合同纠纷的，那么其实可以向人民法院提起诉讼，由人民法院判决处理，只不过不动产物权纠纷和合同纠纷的管辖需要按照法定的方式予以确定，不动产物权纠纷一般是由不动产所在地的人民法院专属管辖，合同纠纷由被告所在地以及合同履行地的人民法院管辖。

不动产权证和房产证纠纷如何处理相关拓展阅读

不动产物权纠纷和合同纠纷怎么立案

... 导读：房地产权证明争议，通常先尝试协商和调解，买卖双方可自行沟通或请第三方介入达成共识。若协商调解无果，可按仲裁协议申请仲裁。若未签仲裁协议或仲裁裁决无法执行，...更多不动产权证和房产证纠纷如何处理。