导读：面对购房补充协议争议，我们的建议先通过友好协商解决问题，以维护双方权益和合作关系。若协商无果，需审查协议是否满足可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同补充协议不合理签了怎么办

导读：面对购房补充协议争议，我们的建议先通过友好协商解决问题，以维护双方权益和合作关系。若协商无果，需审查协议是否满足可撤销条件，如欺诈、胁迫、误解等，并依法向法院申请撤销。

一、购房合同补充协议不合理签了怎么办

1.在面临购房补充协议产生争议时，我们的建议当事人优先考虑采取谈判协商的途径来寻求问题的解决方案，以期在友善和谐的氛围中共同维护双方的权益以及良好的合作关系。

2.若经协商未能达成共识，则需进一步审视协议内容是否符合法律规定的可撤销条件。若协议签署过程中存在欺诈行为、受到胁迫压力、处于他人威胁之下而导致当事人无法表达真实意愿，或者协议内容明显偏离公正原则、当事人对此存在严重误解等情况，均可依据相关法律法规向法院提出撤销协议的请求。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、购房合同补充协议有法律效力吗

根据我国相关法律法规，商品房买卖合同中的补充协议是否具备有效性需要满足多个条件，其中包括：参与签订补充协议的各方当事人应均为具有完全独立民事行为能力者；在签署补充协议时，各方的意向表达必须真诚、明确且无任何欺诈或者误解；补充协议中的具体条款不得违反法律或者行政法规中关于合同履行方面的重要强制性规定；

此外，还需依法符合其他有关法定的和约定的生效条件。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在面临购房合同补充协议的纠纷时，我们强烈推荐首选通过和谐且尊重的谈判方式来妥善处理，以此维护买卖双方的合法权益以及长期的合作关系。假如谈判无法达成共识，那么接下来需要对协议内容进行详细审查，以确定其是否符合法律规定的可撤销情形，例如存在欺诈行为、受到威胁或误导等情况。如果经过严格审查后发现确实存在上述情况，则其实可以依据相关法律法规向当地法院提出撤销请求。

购房补充协议怎么签订

1、房产证办理的时间。2、交房标准的约定。3、公摊面积的误差处理。4、保修时间和维修责任。5、付款方式变更。6、物业问题的约定。7、开发商的其他承诺

在房屋买卖活动中，购房者所签订的房屋买卖合同很多都是由开发商或者是有关部门提供的格式合同，所以为了更好的保护购房者的合法权益，我们一定要将购房补充协议给签好。那么，购房补充协议怎么签订呢？以下是具体介绍。

一、购房补充协议怎么签订

购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，其实可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结：

一违约责任要具体：

1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内业主可自行商议退还所有业主已交纳房款。

2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。

二广告、赠送要明确：

广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。

以上是签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需购房者根据自己的特点做出具体的分析。除了购房者自己要求签订补充协议，开发商也会拿出一些补充协议让购房者签订，这时候一定要警惕。

二、购房补充该如何签订

一辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。

二警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。

在这还要提醒购房者注意的是，在签订购房补充协议时，一定要仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。若还搞不清楚购房补充协议怎么签订的话，其实可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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