导读：在未签署购房合同的情况下，购房者有权要求退款。法律规定房屋买卖必须签订书面合同，包括双方信息、房屋详情、价格、支付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没签购房合同能退款吗

导读：在未签署购房合同的情况下，购房者有权要求退款。法律规定房屋买卖必须签订书面合同，包括双方信息、房屋详情、价格、支付方式、交房日期、产权手续及违约责任等。未签合同则买卖关系不成立，购房者有权要求退款。

一、没签购房合同能退款吗

在未签署购房合同的情况下，购房者有权要求退还所支付的款项。

根据相关法律规定，房屋买卖行为必须以书面形式签订合同，且该合同需明确载明买卖双方以及所交易之房屋的详细资料、房价、支付方式、支付日期、交房及入住条件与日期、办理产权手续的相关事项、品质保证条款以及违约赔偿责任等重要内容。若未能签署购房合同，则意味着买卖关系尚未正式建立。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人其实我们应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同其实我们应当明确以下主要内容:

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、没签购房合同能退首付吗

(1)若退款申请源于个人因素，那么支付的首付款将无法退还；

(2)如符合以下任一条件，申请人有权请求撤销合同并收回首付款：交付期限拖延、无权获得房产所有权证明书、开发商所提供文件不齐全、按约定应交付的房屋实地面积与协议中所述不符超出合理范围、房地产结构因出现质量问题经检验被权威机构判决为不合格、开发商未经买家许可擅自更改诸如房屋户型、朝向和面积等重要设计参数。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

在尚未正式签订购房协议之前，购房人拥有收回购房款项的正当权益。根据相关法律法规，房产交易须通过签署书面协议以确保其合法性以及明确各方权利与义务，该书面协议应包含双方当事人的详细个人信息、所购买房产的具体属性、相应的销售金额、支付方式、交付使用日期、产权办理事项以及若有违约行为时其实我们应当承担的责任等重要内容。如果未能签署书面协议，那么这笔房产交易将无法被视为有效，购房人有权依据此理由要求退还已支付的购房款项。

签完购房合同后房子没网签能退款吗

签完购房合同后房子没网签不能退款，没有网签并不代表购房合同不具有法律效力，买家其实可以要求开发商退房的法定情形是房子质量有严重问题，一房多卖，在商品房买卖过程中存在欺诈情节，没有任何正当理由延迟交房等情形。

一、签完购房合同后房子没网签能退款吗?

一般不能退款，签完购房合同后其实可以退房的法定情形包括：

一出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;

二一房两卖;

三商品房预售许可证存在欺诈;

四出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;

五出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;

六出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;

七房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;

八迟延交付房屋超过法定期限;

九迟延办理房产证超过法定期限;

十担保贷款合同不能订立;

十一所售房屋主体结构质量不合格。

二、购房合同的网签流程有哪些?

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。

3、开发企业需要在网上签约，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，已签字盖章的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、购房合同满足哪些条件才有效?

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商品房买卖合同一般都是网签的，在签完商品房买卖合同后还要到房屋行政主管部门办理备案登记，但纸质的购房合同也具有法律效立，所以签完购房合同后房子没网签也不能退款，除非有正当理由，比如开发商没有房屋预售许可证，但向买家隐瞒了这一事实。

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未签购房合同可以退款吗

答：没签购房合同能否退款要看情况。如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等其实可以而解除合同的情形的，买方其实可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担相应的违约责任。根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，其实可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，......

购房合同没签字但付款了有权要求退款吗?

答：购房合同没签字但付款了有权要求退款的。在我国的购房合同的流程规定中，如果当事人自检的合同没签字但了付款，当事人有权要求退款。但是退款必须提供收据，然后双方进行协商解决。虽然没签字，但是口头形式约定的合同仍然有效，对方有权扣除一部分的违约金。 1、通常其实可以的，首付款是房屋购买时的第一笔......