大家好，今天我将为大家讲解什么是保障房的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

保障房是什么意思啊

保障房的全称是保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房， 一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

1、保障房是由于房价过高，市民收入水平达不到所在城市的房价水平而由政府推出的一类房产。

2、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

经济适用房

1、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

3、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。

4、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

保障房是什么

保障房是什么

所谓的保障房，就是指政府为低收入群体提供的一种住房，这种房子有一定的标准，有一定的价格，也有一定的租金。总体上包括：廉租房、经济适用房、政策性租赁住房、定向安置房。这一类住宅与完全以市场为基础的商品住宅不同。所谓的保障房，就是指政府为低收入群体建造的一种住房，这种住房的办理过程比较繁琐，需要提供相应的证件，才能享受到保障房的一些福利。

廉租房保障是指在一定条件下，由国家以实物配租、租赁补贴等手段，解决低收入家庭的住房问题。公共租赁住房是指由国家或政府为满足特定需求的人群提供的经济适用房。“经济适用房”是指由政府为城镇低收入家庭提供一定的政策支持，并限制其面积和销售价格，以保证其供应的政策性住房。

限价商品房是指在公共土地上建设的、限定销售价格、面积、销售目标的住房，是一种具有保障性质的商品房。“经济适用房”是指由政府以划拨的形式向社会供应土地，并免除各类行政、行政、事业、财政等方面的费用，并以政府定价向有能力的低收入家庭购买。这些收入较低的家庭，有一定的经济能力，或有能力支付，而购买者的财产是有限的。

“保障性住房”与“以市场为基础”的住宅不同，“廉租房”和“政策性租赁”只能“住而不卖”。而买得起的房子，必须要有五年以上的产权证书，五年之后，政府会优先购买，而政府不能回购的，就必须先缴纳相应的土地，然后再进行市场交易。

什么是保障性住房?

什么是保障性住房?

保障性住房是一种与商品性住房（又称商品房）相对应的概念，它是指政府为中低收入住房困难家庭提供限定标准、限价或租金的住房，包括廉价租房、经济适用住房和政策性租赁住房。相对于商品房而言，保障房体系尚有不健全之处，因此，我们应加强对经济适用房的建设，以进一步提高居民生活水平，推动房地产市场的健康发展。

“保障性住房”是指由国家为保障中等收入家庭而提供的住房，包括供应对象、建设标准、销售价格和租金标准。经济适用房，既包括城市的廉租房，也包括林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造和游牧民定居项目。

大多数国家把住宅划分成公共住宅和私人住宅。公共住宅指的是政府购买的经济适用房，而私有住宅属于私有或市场化的住宅，不会得到政府的补贴。

哪些是经济适用房

“保障性住房”是指由政府为中等收入的低收入家庭提供的限定标准、限价或租金的住房，其中保障房可划分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房。

1、廉租房保障是指在一定条件下，由国家以实物配租、租赁补贴等形式，解决低收入家庭的住房问题。

2、公共租赁住房是指由政府或提供政策扶持的经济适用房，在一定范围内，限制了房屋的面积、租金水平。

3、经济适用房是指由政府为城镇低收入家庭提供政策支持、限制户型面积、销售价格、以保障为目的的政策性住房。

4、限价商品房是指在已公开出售的住宅用地上建设的，限定销售价格、面积、销售目标的普通商品房。

五年后的住房是否可以出售或出售

1、保障房五年内可供买卖。就现阶段而言，有社会保障功能的房屋，通常是不能用于买卖的。但如果买了经济适用房5年，并且要在五年之后才能上市交易，所以有这么一个时限。

2、保障房五年后，按照该区域的市场成交均价和基准地价差额的60%，由市住宅办支付土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

什么是保障房

什么是保障房

“经济适用房”是指由政府为中低收入住房困难家庭提供限定标准、限价或租金的住房，通常包括廉租房、经济适用房、政策性租赁住房、定向住房等。这一类住宅与完全以市场为基础的商品住宅不同。

保障房的本质上就是一种商品房，这是一种由国家出资建造的房屋，也是通过其他方式来筹集的，但是价格和标准却是有限的，只有那些有能力的家庭和独居的人，才能申请租赁和销售。

现在的社会，有了保障房，就有了保障，，很多人都对这个国家充满了敬意，认为这个国家真的是为了老百姓好。

购房保障住房应注意的问题

1、上市时限：很多房子在交易的时候都会受到政府的限制，以免影响到房价的下跌。一般都是在未来的几年内，不允许上市。

2、安置房的交易周期较长，存在较大的风险；房屋的价格，如果房价不稳定，业主为了得到更多的好处，很有可能在转让的时候把房子转让给出价较高的人。

3、房屋质量问题：房屋的收益常常被套牢，开发商为了赚取更多的利益，常常会偷工减料。当然，还有更好的教育项目，这些项目的质量也会更好。

4、房产证的问题：房子属于国有，可以办理产权证书，但如果是用来筹集资金的，就不能办理产权证了。只有有产证的房子，才能合法的出售，否则就是一套小产权房，没有房产证的人，根本就没有资格，而且一旦业主违约，购房者的权利也不会得到保障。如果没有房产证，就不能申请贷款，只要有了房产，就可以申请贷款。具体要看各大银行是否愿意接受按揭，有些住房还能在公积金系统内办理贷款。

保障房是什么房

保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房分为哪几种?

保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的，保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。

1、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。

2、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。

3、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

4、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

保障性住房申请流程是什么?

1、保障性住房实行轮候分配制度，按照抽签、摇号或其他公平、公正的方式确定轮候及分房顺序。未经相关程序不得擅自改变分配对象和轮候次序。

2、申请保障性住房的家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提出申请。

3、社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处(镇人民政府)，同时在社区公示申请人名单。

4、市、县住房城乡建设主管部门对公示期满无异议的予以核准。核准结果在申请人户籍所在地、居住地或工作单位公示15日，并在当地电视、报纸、政府网站等媒体上公开。

保障房和商品房的区别是什么

社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型，很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。那么，下面小编为大家分享保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件。

一、保障房和商品房的区别是什么

保障房和商品房的区别如下：

1、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。

2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。

二、保障性住房申请条件

1、申请保障性住房家庭，家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因为就学、服兵役迁出本市，在就学、服兵役期间属于本市户籍;单身居民申请保障性住房，应该具有本市户籍。

2、申请保障性住房家庭人均年收入，或者单身年收入在受理前，连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。

3、申请保障性住房家庭或者单身财产总额，不能超出本市申请保障性住房财产限额。

4、申请保障住房家庭或者单身在本市和其它城市，没有任何形式住宅建设用地，或者自住房。

5、申请保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，购买过有保障性、优惠性住房，但家庭成员子女组成家庭，到达规定年龄后申请保障性住房除外。

6、保障性住房申请政府规定其它条件，但是申请保障住房，年龄和面积标准由政府规定。

文章总结：以上就是小编为大家分享的保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识，请继续关注我们，后期不断更新。

保障房和公租房的区别是什么？

保障房包括公租房，廉租房。

1、保障房——保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

2、公租房——公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的"租赁型经济适用房"。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成"扩大版的廉租房"。

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

保障住房是什么意思

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

保障住房的申请条件

1、首先，家庭成员中，至少要有一个人拥有这个城市的户口籍贯，而且家庭每人的平均年收入或者是单身居民的年收入在申请保障性住房的时候，要连续两年不能超过这个城市规定的租赁保障性住房的收入线标准。

2、并且，这个家庭财产的总数量或者是单身居民个人的财产总数量不能超过规定的租赁保障性租房的财产限定额度。其次，这个家庭的所有成员或者单身居民在这个城市没有任何形式的住宅建设用地或者自己已经拥有的住房。

3、而且家庭成员或者是单身居民在申请这个保障性住房的时候，必须是第一次申请。不能在这个城市申请多个地方的保障房或者是在每个城市都申请一次保障房，这样是不享受保障性住房的保障的。如果还有别的申请条件，那就要根据市政府具体的安排来申请了。这种保障性住房虽然是国家推送实施保障的，但是并不享有房产证，因为不管怎么样归根结底都是国家的共有资产。

保障房可以买卖吗?

1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

好了，今天关于“什么是保障房”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“什么是保障房”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。