导读：购买新楼盘是否需中介协助，取决于个人情况。虽可自主决策，但考虑到房地产交易的复杂性和后续事务，如过户、贷款等，当精...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新楼盘有必要找中介吗

导读：购买新楼盘是否需中介协助，取决于个人情况。虽可自主决策，但考虑到房地产交易的复杂性和后续事务，如过户、贷款等，当精力有限时，委托中介处理新房或二手房买卖更为便捷。

一、新楼盘有必要找中介吗

购买新房并不依赖于中介服务，买家其实可以根据自身情况自行作出决定。实证研究表明，由于房地产交易过程中涉及到繁琐的过户程序与抵押贷款办理等后续事务，当买家无法投入足够的精力和时间来处理这些问题时，多半会选择委托中介进行新房或二手房的买卖业务。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

二、新楼盘交房流程是怎样的

关于新建房产项目的交付流程主要包括以下环节：

首先，开发商将以书面形式向购房客户发出通知，要求他们于预定的时间段内前往实地对所购买的房屋进行细致的验收交接检查；接下来是购房者在收到通知后前往房屋处进行验收，期间需要核实并检查建设工程质量检验合格证书以及其所属的商品房房地产权证等相关资料；

最后，开发商需为购房者提供相关的住宅质量保证文件以及住宅使用说明书，完成所有手续之后，双方签订正式的《房屋交接书》。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，其实我们应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业其实我们应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

2024新楼盘交房流程是什么

新楼盘交房流程是：交楼通知书→出示合同、收据、身份证件→查看入伙资料→实际验房→签署房屋验收交接表→收取相关费用，签订相关协议→办理入住手续，领取钥匙。验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。

新楼盘交房流程是什么?

新楼盘交房流程是：交楼通知书→出示合同、收据、身份证件→查看入伙资料→实际验房→签署房屋验收交接表→收取相关费用，签订相关协议→办理入住手续，领取钥匙。验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。

1、发出交楼通知

楼盘竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料，当日去收房即可。

2、购房者验收房屋

购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心其实可以找专业的验房公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。

3、开发商提供相关文件

让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题其实可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件，购房者应拒绝收房。

4、签署房屋交接书

购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。

综述，朋友们在接房时一定不要急躁，认真检查好房屋的，如果有误差一定不要签署房屋交接书，一定要房屋真正验收合格后再签收，如果不验收就签收房屋，后期发现房屋有问题开发商是不会负责的。小编提醒各位朋友在验收房屋合格前不要听取他人意见缴纳什么费用，避免财产的损失。

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