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买房可以提取公积金吗

导读：根据我国《住房公积金管理条例》第二十四条，职工可在购买、修建、扩建、整修自有住房，退休、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，定居境外，偿还购房贷款利息，支付超出收入规定的房租等情形下提取住房公积金。其中，后三种情况需先注销账户。劳动者死亡或被宣告死亡，其继承人或遗赠人可提取公积金；若无合法继承人或遗赠人，资金将纳入公积金增值收益。

一、买房其实可以提取公积金吗

依据我国《住房公积金管理条例》第二十四条明文规定，职工若存在以下任意一种情況之便可提取其住房公积金账户内的储存资金：

（1）在购买、修建、重建、扩建或整修自有住房等方面所产生的费用支出；

（2）达到法定离体年龄或者自愿选择退休的劳动者；

（3）失去了全部劳动能力且与用人单位结束雇佣关系的对象；

（4）因长期生活在境外而选择定居他乡的人士；

（5）为偿还购房贷款利息需提取其住房公积金账户内的储蓄金额；

（6）超过家庭薪资水平规定限额的房租开支。在此条款中，如果按照上述（2）、（3）、（4）項中的情况提取公积金，必须先注销当事人的住房公积金账户。劳动者由于死亡或者被认定为宣告死亡时，其监护人或者其合法继承人以及遗赠对象有权提取其住房公积金账户内的储蓄财富；如果没有合法继承人且无遗赠对象，则当事人的住房公积金账户内的储蓄财富将纳入住房公积金的利润增值运作当中。

《住房公积金管理条例》第二十四条

住房公积金的提取需要职工携带住房公积金支取申请书、身份证、单位出具的提取证明、提取申请人银行储蓄存款账户经公积金管理中心审核，核验通过到受委托银行办理公积金支取手续。

二、买房其实可以提取住房公积金吗

原则上可行。在开始操作之前，您需要详细填写并加盖单位公章的住房公积金提取明细表。而后，相关负责人将携带齐全的材料和所需证件前往所在地的住房公积金管理中心办事处进行申请提取资金的程序。在接下来的步骤中，住房公积金管理中心办事处将对所提交的资料进行细致入微的审核后，为我们的员工高效完成划账或开立存折等手续。通常来说，员工自主提取自身住房公积金须亲力亲为，如因特殊原因需要他人协助支取，譬如配偶愿意代为办理，此时仅需提供专业人员要求的身份证明文件、结婚证书以及能够证实夫妻关系的户籍簿等相关资料，便可顺利完成提取过程。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

据国内现行有关法规《住房公积金管理条例》第二十四款之明确规定，职工在以下几种特定情况下其实可以申请提取住房公积金：包括购买、建造、翻新、维修自住房屋；达到法定退休年龄或者因丧失劳动能力而与用人单位解除劳动合同；移居海外定居；偿还购房贷款本息；以及支付超过个人收入水平所规定的租金等等。然而，对于最后三种情况，必须首先办理住房公积金账户的销户手续。当劳动者不幸离世或者被依法宣告死亡时，其合法继承人或者遗嘱受赠人有权提取该名员工的住房公积金；如若没有合法继承人或者遗嘱受赠人存在，则该笔资金将会被纳入住房公积金的增值收益范畴。

买房后公积金如何提取

买房后公积金想要提取的话，那么就需要到公积金中心提出申请、再者就是由部门人员审核，一般会在收理之后的三个工作日内做出是否提取的决定，只要审核通过就其实可以办理提取的手续。

一、买房后公积金如何提取？

1、提出申请：

职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位其实我们应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

2、等待通知：

职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。

3、办理提取手续：

审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。

二、住房公积金提取的条件有哪些？

住房公积金提取条件如下：

1、一手房提取：

1购房合同或购房协议的原件及复印件;

2购房发票的原件及复印件;

3公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

4公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

1房产证的原件及复印件;

2契税完税凭证的原件及复印件;

3公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

4公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

1单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;

2购房收据的原件及复印件;

三、公积金办理流程是怎么样呢的？

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

一申请人及配偶住房公积金缴存证明;

二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件;

三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

四购买住房的合同、协议等有效证明文件;

五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

六公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

七公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

综合上面所说的，公积金是其实可以贷款买房的，如果要进行提取的话，那么就需要结合实际情况来进行办理，一般先需要进行申请，再者就是等待通知，只要获得受理就其实可以办理相关的手续，所以，在处理时就其实可以多咨询一下相关的部门，这样才能保障到自己的权益。

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