导读：房屋租赁合同要点：租赁双方信息、房屋位置及描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护责任、押金数额及退还条件、合同解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同应包含哪些主要内容

导读：房屋租赁合同要点：租赁双方信息、房屋位置及描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护责任、押金数额及退还条件、合同解除及违约责任。双方应遵守条款，确保权益。如有未尽事宜，可另行协商补充。

一、房屋租赁合同应包含哪些主要内容

首先是双方当事人的姓名及详细住址等基础性信息；

其次是租赁物业的具体名字，规模大小，还有包括哪些物品在内等等这些关键性的细节问题；

第三个就是确定了租赁的实际目的；紧接着就该讨论租赁的有效期究竟有多长时间；

然后是双方都关心的租金金额问题；

另外一个重要环节就是要明确维护责任的归属问题；

最后就是关于租金支付的具体日期和方式等相关事宜。

具体来说，这份合同中包含了如下几个方面的内容：

（1）房屋租赁当事人的个人信息；

（2）房屋的具体位置，面积，结构，附属设施，以及家具和家用电器等室内设施的具体情况；

（3）租金和押金的具体数额，以及支付方式；

（4）租赁的实际用途和对房屋使用的具体要求；

（5）房屋及其内部设施的安全性；

（6）租赁的有效期限；

（7）房屋的维护责任。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者其实我们应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

房屋租赁协议的主要内容包括：承租方与出租方的相关信息；所租住房屋的确切地理位置以及详细特征描述；租赁期的具体时间范围约定；租赁费用以及其支付方法的明确规定；关于房屋设施保养责任的具体分配方案；租赁押金金额以及在何种情况下其实可以退还押金；以及关于提前终止合同和可能出现的违约行为的相应处理办法。双方需严格遵守上述条款，以保证各自的合法权益。若在此基础上还有未尽事宜需要进一步商讨或补充，可通过友好协商共同达成共识。

房屋租赁合同包含哪些内容

有很多人可能在此之前都从来没有听说过买卖不破租赁这个词汇，其实诸如此类的租赁关系在现实生活中还是很常见的，关键是有些人在买房子的时候，根本就没有打听清楚，原来还存在着租赁关系，等于房东同时期满了租客和买方，这就很容易造成各种各样的纠纷。

房屋租赁合同包含哪些内容?

房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

一双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

二住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

三住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时其实可以有其他用途，如办公等。

四租赁期限。

五房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

六修缮住房是出租人的责任。

七住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

八双方在合同中对转租问题所做规定。

九违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

十租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

有很多人可能在此之前都从来没有听说过买卖不破租赁这个词汇，其实诸如此类的租赁关系在现实生活中还是很常见的，关键是有些人在买房子的时候，根本就没有打听清楚，原来还存在着租赁关系，等于房东同时期满了租客和买方，这就很容易造成各种各样的纠纷。

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