导读：2024年无锡市物业服务费标准根据物业服务运营成本确定，包括人工费用、日常维修、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

无锡物业费收取标准2024是怎样的

导读：2024年无锡市物业服务费标准根据物业服务运营成本确定，包括人工费用、日常维修、绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公开支、固定资产折旧及公共责任保险等。物业服务费已包含卫生保洁支出，不同于垃圾处理费，后者属行政事业收费，由环卫部门征收，可委托居委会或物业代收。

一、无锡物业费收取标准2024是怎样的

物业服务运营成本主要包括以下几个方面：首先是人工费用，即支付给管理服务团队中的员工薪酬、社会保障以及按照相关规定提取出来用于员工福利的部分；其次是物业公共空间部位、设施设备的日常维修保养产生的费用；此外，还有针对物业管理区域进行的绿化养护所需的经费；与此同时，还有物业管理区域的清洁卫生费用；并且包括了物业管理区域的秩序维护所需要的支出；最后，还包含办公方面的开支以及物业管理企业固定资产折旧费用；另外还得考虑物业公共部位、设施设备的环境和公共责任保险的保险费用；如果得到业户的批准同意，还其实可以支付其他相关费用。值得注意的是，物业服务费本身就包含了小区卫生保洁的必要支出。关于广大读者普遍关心的“卫生费”究竟是否等同于“垃圾处理费”的疑问，特在此给出明确回答，该项费用实际上属于行政事业类别的收费范畴，是由城市的环卫部门负责征收，有的时候也会委托居民委员会或者物业代收。

《物业管理费新规定》

第三十四条业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、无锡物业费有收取标准吗

关于物业管理费用的征收标准具体如下：

第一等级，物业每平米需缴纳的费用为人民币1.00元（该价格已经包含了税费）；

其次是第二等级，每平米的物业费为0.75元，同样也涵盖了相关税收及其他费用在内；

第三等级的物业费为每平米0.50元，同理也是包括了所有的税费和其他费用；

最后是第四等级，每平米的物业费为0.35元，同样也包含了所有的税费。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

据2024年度，针对无锡市物业服务费的具体标准是依据其相应的运营成本进行科学核算而确立的，其中涵盖了诸如雇员薪酬福利、日常设备检修、绿植养护管理、环保清理打扫、安全秩序保障以及办公耗材购置等等各项细分支出；值得注意的是，所收取的物业服务费已无偿包含了相关的卫生保洁所需支付的相关资金，这与我们通常称之为“垃圾处理费”的行政事业性收费有所区别，后者主要由环境卫生部门负责征收，同时也其实可以授权给居委会或者物业公司协助代为收取。

空置房物业费收取标准2024是什么

空置房物业费可按70%交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后含房屋装修因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

现在有些人买房之后并没有入住也没有出租导致房屋一直处于空置状态，理所当然的我们会认为既然房屋无人入住那么应该不需要交纳物业费吧，那么空置房到底需不需要交纳物业费呢？让我们来看下空置房物业费收取标准吧。

一、空置房物业费收取标准

省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。具体见附表设区市杨凌示范区价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。

二、物业费收取标准

物业服务收费其实我们应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业费按照法定产权面积计收：

根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

业主其实我们应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳。

空置房物业费可按70%交纳

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后含房屋装修因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

终上所述，由空置房物业费收取标准可知，即使房屋空置无人入住，但物业费还是依旧要收取的，只不过交纳的可能相对少一点，按照物业服务合同约定收费标准的百分之70交纳。所以我我们的建议房主买房后还是尽可能的入住比较合适，即使自己不入住，也其实可以出租给别人，这样相对比较划算。

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