导读：租房中介费通常按半月至一月租金总额的高者计算，不累加，可通过双方协商确定一次性付款方式。具体数额取决于市场情况。这...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

通过中介租房中介费怎么算

导读：租房中介费通常按半月至一月租金总额的高者计算，不累加，可通过双方协商确定一次性付款方式。具体数额取决于市场情况。这是指支付给促成交易的房地产中介机构的佣金，他们协助求租者与业主达成协议后，按比例从相关方获取报酬。

一、通过中介租房中介费怎么算

关于租房中介费用的收取方式，通常按照半月至一月之间成交租金总额的较高者为准则不予以累加计算，该收费标准可通过双方协商并确定一次性付款的方式进行处理，最终的确切数额将取决于各个区域内的实际市场情况。在这里需要特别解释的是，所谓的租房中介费用实际上是指向负责居间介绍的房地产中介机构支付的一种佣金，他们正是通过积极促成求租者与业主顺利达成交易后，依照一定比例从相关利益方手中获取这部分中介服务的报酬。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、通过中介租的房子甲醛超标谁来负责

在这种情况下，房东应负有相应的法律责任。若能证明出租屋内的甲醛指数超出标准并对租户的身体健康造成了实质性的威胁，那么就构成了租赁标的物已经严重危及到租户的人身安全和健康权益的状况。在这种情况下，租户有权依据相关规定，随时终止租赁合同。而在遭受损害的一方向出租方提出赔偿请求时，可根据受损标的的具体性质及其所带来的经济损失程度，合理地选择要求对方承担修理、替换、重新制作、退货、降低商品价格或支付报酬等形式的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

通常情况下，租赁房屋的中介费用会根据半个月乃至一个月的租金总和来计算，取其中最高值，且不进行累计。当然，在特殊情况下，也其实可以由双方协商一致，选择采用一次性的付款方式。但请注意，具体的金额将受到市场环境等多种因素的影响。这里所提到的中介费用，实际上是指支付给那些成功促成交易的房地产中介机构的佣金，这些中介机构在帮助求租者与业主达成协议之后，按照约定的比例从相关各方收取相应的报酬。

租房中介费怎么算

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。

如今，市面上有不少黑中介，利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此，在委托中介租房的时候，当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让律图小编为大家详细介绍这方面的内容吧。

一、租房中介费怎么算？

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

二、通过中介租房要注意什么?

现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，其实可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

各地关于租房中介费的规定不同，因此小编无法为大家提供一个比较准确的租房中介费计算内容，以上内容也只能仅供各位进行参考。如果您想了解更多这方面的知识，其实可以通过律图法律咨询平台咨询这方面的律师，律图的专业律师会帮助您解决相关问题，维护你的合法权益。

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租房中介费一般是多少

答：1、各付一半：当租房子时，如果需要找中介费的，一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客也是需要支付半个月的租金，但是具体还是要依照各地的惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客们来承担。2、一般押一付三：根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同，城中村押一付一。中介公司帮你......

租房中介费怎么算

答：房屋中介费计算方式有很多种，常见的是一下两种：①按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找房东，然后三方合谈完成租房交易，这种需要收取租房子中介费。中介费按租客第一个月租房租金百分比来支付。②按租金35%作来计算。租房中介费收取多少按照各地惯例而定，收取方式也是。有的只向租客收取......