导读：在拆迁中，同住人的判定涉及多个条件。首先，需有征收房屋内的常驻户口并实际居住一年以上。其次，无其他稳定住房或居住环...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

享受过动迁款算同住人吗

导读：在拆迁中，同住人的判定涉及多个条件。首先，需有征收房屋内的常驻户口并实际居住一年以上。其次，无其他稳定住房或居住环境困难也是重要考量。特定情况下，如因婚姻关系、居住满五年或户籍迁出但无其他福利房等，即使不满足常规条件，也可能被认定为同住人。然而，未成年人在处理拆迁问题时，即使满足其他条件，也不具备同住人资格。

一、享受过动迁款算同住人吗

在涉及被拆迁房的状况中，经审判实践确认，如需判定从房屋征收决定作出之时起就已在被征收房内拥有常驻户口并实际居住生活一年以上的人员为同住人，住宅房屋征收部门便应向房屋所有权人支付拆迁补偿款，而所有权人需依据相关法律规定对同样具备同住人身份的其他人员予以相应补偿。

首先，在进行拆迁期代表示房屋内必然存在户口（仅有三种特定情形不在此列）。无户口者将被自动排除在同住人资格之外。

再者，若房屋内有户口存在，则应有至少一年的实际居住历史（此期限截至房屋征收决定达成之日）。如果在此期间未经入住，便会被视为“空挂户头”，无法成为同住人的候选人。当上述两项前提均满足后，仍须考虑是否处于“无其他住房或虽有其他住房但居住环境较为艰难”的境地以确定其能否作为同住人。在这三种特定情形中，即便具有本市常驻户口，判断标准其实可以放宽，只要在拆迁许可证颁布日因为婚姻关系而居住在被拆迁公房中的住户，无论居住时间是否达到一整年，都可被视作同住人。

另外的两种情况是，在大多数情况下，如果在本市并无稳定的常驻户口，但在拆迁许可证颁发日前因结婚而在被拆迁公有住房内居住长达五年之久的住户，亦可视作同住人。如果在以服役、就读大学、服刑等原因导致户籍被迁出被拆公有居住房屋的人，并且在本市他处亦无类似于福利性质的房屋，也应视为同住人。

值得关注的是，倘若确实符合上述所有必要条件，然而在动身处理房屋拆迁问题时当事人尚未成年（年龄未满十八岁），这将成为否定他们具有同住人资格的例外因素。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人其实我们应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人其实我们应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

二、享受过拆迁安置还能享受吗

是否能够再度享受政府提供的拆迁安置福利，需视不同地区的拆迁法规及特定情况而定。总体而言，绝大多数地区的农村拆迁政策中明确规定，已获得拆迁安置待遇者不得再次申领此类福利。此举旨在确保全体居民均能以平等、公正的方式获取安置权利，同时避免少数人滥用规则。

然而，仍有个别地区并未实施该类细则，因此，您是否能够再次领取到拆迁安置利益，取决于您所居住的村庄是否将您纳入安置计划。另一方面，即便某些市民在特定城市仅可获得一次搬迁安置机会，若其拥有合法财产房产遭遇拆迁，依据当地法律法规，这些人士依然有资格享有相应的拆迁赔偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

上海享受过动迁还能享受动迁吗

上海享受过动迁补偿不一定还能享受动迁补偿，具体上海享受过动迁还能享受动迁吗，与特定的公民、单位属于被拆迁方有关。通常来说，如果名下的多套房屋被拆迁，那么被拆迁方就其实可以多次获得拆迁补偿。

一、上海享受过动迁还能享受动迁吗?

1、上海享受过动迁补偿不一定还能享受动迁补偿

拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要被拆迁方的房屋在拆迁范围之内，且对房屋具有所有权，均其实可以得到补偿。

2、有权分割拆迁补偿款的常见人群：

1在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。

4在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。

5房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

二、房屋拆迁补偿和宅基地补偿款哪个比较多?

1、房屋拆迁补偿和宅基地补偿款，可能前者多，也有可能后者多。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

2、拆迁宅基地的补偿标准

1宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照特定时间和区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2宅基地区位补偿价=当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价乘以户均安置面积÷户均宅基地面积。房屋拆迁补偿=房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价，乘以宅基地面积，加上被拆迁房屋重置成新价。

三、农村的宅基地和房屋拆迁是分别补偿吗?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分别补偿

农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权其实我们应当归村集体所有，之后由村集体分配给本村村民使用，而村民在所分配得来的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就其实我们应当归于村民所有。

2、在遇到农村房屋被征收时，有两种补偿。

对宅基地补偿的标的是集体土地的使用权，因此针对土地使用权的补偿形式一般分为两种：一是以置换的形式，二是以货币的形式。

村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民没有其他宅基地，那么村集体就要给村民分配新的宅基地，否则其实我们应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿，因为房屋的产权属于村民私有，因此房屋的补偿款其实我们应当归村民所有。

房屋被拆迁的情形，只要房屋属于合法的建筑，那么被拆迁方通常就其实可以获得拆迁补偿金。但如果在拆迁范围确定后实施了房屋的改建行为，那么有可能就无法获得补偿。对上海享受过动迁还能享受动迁吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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