导读：我国的房产税根据法律规定，按照不动产的原始价值进行初次扣减，扣减幅度为10%-30%，具体规定由各地政府部门制定。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

2024房产税征收标准是怎样的

导读：我国的房产税根据法律规定，按照不动产的原始价值进行初次扣减，扣减幅度为10%-30%，具体规定由各地政府部门制定。对于房产税征收，若以不动产总价值为计税依据，税率为1.2%；若以租赁收益为计税依据，则税率为12%。这一制度确保了税收的公平性和合理性，同时也有助于促进房地产市场的健康发展。

一、2024房产税征收标准是怎样的

根据有关法律法规，我国现行的房产税是依据不动产业主所持有的不动产的原始价值进行初次扣减，本部分扣减幅度在百分之十到百分之三十之间。对于这一扣减比率的实际操作和管理，需要由各省、自治区、直辖市的政府部门做出明确规定。关于房产税的征收标准，若按照不动产业主所持有的不动产总价值计征，其税率为百分之一点二；而以不动产租赁收益作为计税基础时，其税率则定为百分之十二。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、2024房产退税政策

关于个人（包括夫妻二人均在范畴之内）是否具有资格获得住房销售后退税的问题，当他们新购入的住房金额超过或者等于其原有住房销售额时（原有住房若是由已购公有住宅转变而来，则需在原住房销售额的基础上减去已经按照相关规定向政府或原有产权单位缴纳过的收益部分后进行计算，以下皆简称“原有住房”），那么将全额返还此前缴纳的个人所得税款项。若新购住房金额低于原有住房销售额，则按实际购房金额占据原有住房销售额的比重来计算并返还相应的个人所得税款。

另外，对于出售房源或者新购置的住房的房屋所有者属于夫妻与其他人共享所有权的情况，退税额度的计算标准是参照夫妻双方各自所占房产价值份额来确定。

《税收征收管理法》第五十一条

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后其实我们应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，其实可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后其实我们应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

根据现行法例，我国关于房地产所有权的税务支出，是依照不动产的初始价值进行首次折算与扣除，扣除范围在10%-30%之间，具体的设定标准由各个地方的政府权力部门明确制定。在实践中，对房产税费进行征缴时，如果选择以不动产的总体价值作为计算基准，税收比例将固定在1.2%，而如果采取租赁所得作为征税依据，相关的税率则调整为12%。这一严格的税制设计，有效地保证了税收要求的公平性以及合理程度，在一定程度上有助于推动整个房地产产业的稳定、健康发展。

房产税是每年征收吗

房产税是每年都要交。根据 中华人民共和国房产税暂行条例 规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值评估值为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×1-30%×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，律图小编在下文浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。

一、房产税是每年征收吗?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

二、房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×1-10%或30%×税率1.2%

2以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率12%

三、房产税的计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×1-扣除比例×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

四、房产税的征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税是按年缴纳，分期支付，这是法规中明确规定的，所以，每年都会收取房产税，当然，每个地方的房产税收取正常是有些差异的。如有什么疑问，小编我们的建议来电咨询律图网站专业律师，丰富的实战经验其实可以给予更好地帮助。

2024房产税征收标准是怎样的相关拓展阅读

房产税是每年征收吗

... 导读：我国的房产税根据法律规定，按照不动产的原始价值进行初次扣减，扣减幅度为10%-30%，具体规定由各地政府部门制定。对于房产税征收，若以不动产总价值为计税依...更多2024房产税征收标准是怎样的。