导读：关于楼上厕所用水漏至楼下的责任问题，需根据实际状况区分：如因装修造成水管受损，责任由承包方或房主承担；若是物业服务...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卫生间上楼用水下楼漏

导读：关于楼上厕所用水漏至楼下的责任问题，需根据实际状况区分：如因装修造成水管受损，责任由承包方或房主承担；若是物业服务维护不当，责任由物业承担；若是开发商设计缺陷，责任由开发商承担。具体情况需现场勘查后明确。

一、卫生间上楼用水下楼漏,属于谁的责任

关于因厕所楼上用水漏至楼下的责任界定问题，其结果需依据实际现场状况进行明确区分，具体原因为何，则应承担相应之责任。现为您详述如下：

1.若厕所的主要供水管因房屋装修过程中遭受损害，则该责任需由从事装修业务的承包方或房屋所有人自行承担与修复工作。

2.倘若是由于厕所主要供水管非因装修公司施工错误所致，而是由物业服务提供商在维护管理过程中所引发的漏水现象，则该责任需由物业服务提供商予以承担。

3.倘若在建设建筑物之时，开发商未能设计妥善的管道布局以至于引发主水管的漏损问题，那么则应由该开发商承担相对应的责任与维修事宜。

《物业管理条例》

第三十五条物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、卫生间改衣帽间楼上漏水要负责吗

遭遇来自楼上层建筑漏水所引发的地板浸泡事件，事情发生后，楼上业主理应对此承担起相应的赔偿责任。倘若能够提供确切证据表明物业服务对此灾害的发生负有不可推卸之责，那么物业管理公司同样需承担其相应的赔偿义务，然而这并不意味着对受害方的赔偿责任其实可以任意扩大，而是必须在合理范围内进行。在房屋保固期限内，若水管泄漏并非由房主的过失或不当行为所造成，则应由负责该小区建设与维护工作的开发商全权承担相关责任。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

卫生间楼上下水管漏水谁负责

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、卫生间楼上下水管漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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