导读：新公寓交房后，若因业主原因未能如期办理交房手续，物业费从接到交房通知日起算。即使未入住，业主仍需缴纳物业费，因为小...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未装修入住的物业费最新规定是什么

导读：新公寓交房后，若因业主原因未能如期办理交房手续，物业费从接到交房通知日起算。即使未入住，业主仍需缴纳物业费，因为小区物业运营不依赖单一业主。对于未装饰和未入住的特殊情况，物业费可协商折扣，最高可达五成。我们的建议业主与物业公司详细沟通。

一、未装修入住的物业费最新规定是什么

对于尚未进行房屋装饰并居住的新公寓而言，在开发商已达到交付标准、通过电话等方式正式通知业主交房之日后，若业主因自身原因未能如期办理交房手续，那么物业费用将从业主接到交房声明之日起开始计算。

然而，即使完成了交房程序，只要业主未实际入住，仍需履行缴纳物业费的义务。需要注意的是，小区物业的正常运营并不依赖于单一业主的入住情况。基于业主的特殊情况，如未对房屋进行装饰时长以及没有实际入住，物业费是其实可以予以折扣优惠的。

根据相关法律法规的规定，物业费折扣幅度最高可达五成之多，因此，业主应与物业公司进行具体协商。

《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、未装修的房子算不算非法侵入住宅

住宅须符合以下标准方可被界定为房屋：

首先，专用于生活起居之地的住宅，例如，独立式别墅、单元式公寓、企业为员工们提供的家属住宿区和集体宿舍，以及企业为单人提供的单身住房及为学生群体提供的住宿环境等皆属此类；但是，建筑物内用作人防用途且无人在此居住之地下房间，诸如宾馆、儿童托管所或者医院病房、疗养院等具有专门特殊功能的房屋并不包含在内。此外，非法侵入公民住处的行为应以违反治安法规的基准进行处理，定性为主权社会保护范畴内的违法行为，而非刑事责任的承担范围之内。需要强调的是，这并非犯罪行为。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条

有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款

（一）组织、胁迫、诱骗不满16周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；

（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；

（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

装修未住业主拒缴物业费是否合理

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与装修未住业主拒缴物业费是否合理相关的法律方面知识。

装修未住，业主拒缴物业费不合理。虽然业主未入住，但物业方已经按照相关约定对于公共区域进行了管理和维护，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

未签订物业合同一般不其实可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的其实我们应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了装修未住业主拒缴物业费是否合理的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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