导读：租房合同未到期退租，押金退还需视情况而定。若双方协商一致解除合同，按协议条款退还押金；若出租方违约，应全额退还押金...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

合同期没到退房

导读：租房合同未到期退租，押金退还需视情况而定。若双方协商一致解除合同，按协议条款退还押金；若出租方违约，应全额退还押金并承担违约责任；若承租方违约，需承担违约责任，出租方退还押金；合同中有解除条件或不可抗力导致无法履行，按合同约定程序处理。

一、合同期没到退房,押金和房租能退吗

关于租房合同尚未期满之时选择退租，能否退回押金的问题，需依据以下不同情况进行具体探讨处理：

首先，承租方与出租方经过友好协商达成一致共识，解除租赁合同时，关于押金的退还，将以双方所签署协议中所规定之条款为依据；

其次，若因出租方违反合同约定，导致承租方不得不提出解约请求时，则出租方应全额退还押金，并承担相应的违约赔偿责任；

再者，若承租方自身存在违约行为，导致出租方提出解约要求，那么承租方须承担相应的违约赔偿责任，同时，出租方也有义务退还其所缴纳的押金；

最后，当合同中明确约定了解除条件或由于不可抗力因素导致合同无法继续履行时，应严格按照合同约定的相关程序和方式来妥善处理。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同期满多久无效

在不存在任何无效理由的情况下，无论合同的有效期经历了多久，它都拥有持续的效力。但是如果存在以下几种情形，那么相应种类的合同将失去有效性：即被宣告为无效、被法院依法撤销、附有着解除条件的条款得到实现、以及附有时效期限的合同到期。

如若有关附解除条件的民事法律行为、自条件成就之时起，其效力自动消失；而附有无终止期限的民事法律行为则是在整个期限届满之后，其效力同样自动消失；此外，还需考虑到诸如法律法规所规定的其它到期日期和相关条款，从而使其失去该部分的含义。

《民法典》第一百五十八条

民事法律行为其实可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

退租时租房子不到期押金退吗

租赁期限不到期就提前退租，是否要退押金的这个问题取决于合同的约定，押金跟定金的法律性质不同，若合同中没有约定，原则上承租方就其实可以要求出租方退回押金。但是，承租人有正当理由的，其实可以提前退租。

一、退租时租房子不到期押金退吗?

提前退租是否退押金这个问题应以合同约定为准。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 【违约金】当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、押金和定金的区别是什么?

1、性质不同。押金是一种质押担保，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人其实可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务，则其所交押金其实可以抵作价款或者收回。定金是金钱担保;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点。定金需要在履行前交付;订金的交付其实我们应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定，依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则，其实我们应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。定金是当事人之间的担保;定金担保方式，其实可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。定金在交付的时候所有权转移至接收人。定金带有一定的违约惩罚性，休现合同双方的利益，其目的性在于督促双方都履行合同。

一般情况下，承租人在没有正当理由的情况下提前退租的话，出租方是不会退押金的，但在司法实践中，很多人在交押金的时候，并没有对押金的退还问题提前进行约定，这样就很容易引发不必要的纠纷。

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