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房子一直没住要交物业费吗

导读：即使长期不住房子，仍需缴纳物业费。因为物业费是管理费用的重要组成部分，用于维护运营公共项目。业主未使用房屋，但物业公司提供的服务不中断，管理成本也不减少。因此，必须按规定缴纳物业费。

一、房子一直没住要交物业费吗

即便长期未居住于房屋内，仍然应缴纳相应的物业费用。这是因为物业费作为管理费用的一个重要分支，其所支付之款项主要用于物业公司对公共管理服务项目进行维护和运营。正因如此，即使业主并未实际占用或使用房屋，但物业公司所提供的公共服务却无法暂停，同时，管理成本亦不会因此而降低，故仍需按照规定缴纳物业费用。

《民法典》第二百七十七条

【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主其实可以设立业主大会；

选举业主委员会。

业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；

依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会其实我们应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、房子一般多少年拆迁

通常情况下，一栋住宅建筑物在投入使用后约50年之际将会面临拆除重建的需求。

至于楼房多久会进行拆迁，这主要是由其用途性质所决定的。在此，我们我们的建议您参考如下标准：

首先是临时性的建筑结构，通常设计寿命在5年内；

其次是容易更换的结构部件，它们的设计使用年限为25年；

最后则是常规房屋和构筑物，这类建筑物的设计使用年限设定为50年。

《建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。

《建筑法》第七十二条

建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，其实可以处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房子一直不住交不交物业费

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主拖欠物业费，物业服务人其实可以催交，也其实可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

一、房子一直不住交不交物业费

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人其实可以催交，也其实可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业公司提供的服务不满意能拒交物业费吗?

需要具体情况具体分析。因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

但是，如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费其实可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失，业主其实可以要求物业进行赔偿。比如：小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失等原因，导致业主财物被偷窃的，其实可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位，为重大瑕疵，其实可以减免物业费。

在此也特别提醒各位业主，如果对物业公司服务不满意，其实可以向业主委员会反映，要求物业公司整改。若物业公司拒不整改，业主可向房管局投诉，或收集因物业服务瑕疵给自身造成损失的相关证据，向法院起诉。

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