武汉小产权房能办房产证吗（武汉小汽车报废手续有哪些）

导读：涉及小产权住宅开发的单位或个人需按建设规划和城乡规划许可向国土资源管理机关缴纳土地使用权出让金，转变土地性质。承建...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

武汉小产权房能办房产证吗

导读：涉及小产权住宅开发的单位或个人需按建设规划和城乡规划许可向国土资源管理机关缴纳土地使用权出让金，转变土地性质。承建方需缴纳约4.38%的建筑环节税费。完成后，可凭相关材料向房地产管理部门申请房屋所有权总证。购房者需持房屋所有权总证等资料缴纳契税，并在完成所有手续后缴纳房屋销售环节的税费。

一、武汉小产权房能办房产证吗

1.针对涉及小产权住宅开发项目的单位或个人而言，须依据相关的建设规划审批文件及城乡规划许可证书向国土资源管理机关缴纳相应额度的土地使用权出让金，从而将原本属于集体所有制性质的土地转变成为国家所有权性质的土地。

2.在上述土地使用权性质变更的基础上，小产权住宅的承建方需前往地方税务部门缴纳占建筑成本总额约百分之四点三八的建筑环节税费。

3.在完成土地使用权性质变更以及建筑环节税费缴纳后，相关单位或个人可凭借已经变更的国有土地使用权证明书、已缴纳税费的凭证、建设规划审批文件、城乡规划许可证书等材料向房地产管理部门申请办理房屋所有权总证。

4.对于有意购买小产权住宅的消费者来说，他们需要持有所购房屋的房屋所有权总证、房屋产权过户表格、买卖双方的身份证明复印件以及购房合同等资料，前往财政部门（即农村财政税收与农村财务管理局）缴纳契税。

5.最后，在完成上述所有手续之后，购买小产权住宅的消费者还需前往地方税务部门缴纳房屋销售环节所产生的各类税费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、武汉小汽车报废手续有哪些

车辆退役流程分为以下几步：机动车车主需携带本人身份证件、机动车登记证书、机动车行驶证以及机动车号牌前往机动车解体厂的业务部门，亲自填写申请表格并等待牌照证管理岗位的工作人员的通知，以便能够按照收费标准缴纳相关费用，同时领取自己的车牌；在操作过程中，对于已到达报废年限的机动车，会由解体厂正式出具《汽车报废通知书》以示证明；随后，车辆持有人其实可以根据实际情况选择合适的回收企业，将报废车辆成功移交至该回收企业进行分解处理；

最后，车辆持有人需要根据相关规定提交材料进行申报与审批，以完成整个报废登记手续的办理。

《道路交通安全法》第九条

已注册登记的机动车达到国家规定的强制报废标准的，公安机关交通管理部门其实我们应当在报废期满的2个月前通知机动车所有人办理注销登记。机动车所有人其实我们应当在报废期满前将机动车交售给机动车回收企业，由机动车回收企业将报废的机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。机动车所有人逾期不办理注销登记的，公安机关交通管理部门其实我们应当公告该机动车登记证书、号牌、行驶证作废。

武汉小产权房能办房产证吗（武汉小汽车报废手续有哪些）