导读：二手房交易中常见的欺诈手段有：产权不明、质量不符预期、定金不退、受限交易、拆迁规划、中介不透明操作等。若对方以欺诈...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

现在的二手房代卖都有骗局吗

导读：二手房交易中常见的欺诈手段有：产权不明、质量不符预期、定金不退、受限交易、拆迁规划、中介不透明操作等。若对方以欺诈手段误导当事人签约，当事人可向人民法院或仲裁机构申请审查并撤销该民事行为。

一、现在的二手房代卖都有骗局吗

关于二手房买卖中可能出现的欺诈手段包括但不限于以下几种情况：

首先是房屋产权状况不明晰，其次是房屋质量无法满足购买者的预期甚至与合同约定严重不符，第三是涉及定金不予退还的强制性规定，第四种情况则是房屋已经被政府部门限制交易或者已经纳入了拆迁规划范围之内，最后一种情况则是中介公司在整个交易过程中存在着不透明的操作手法。如果对方在交易过程中有明显的欺诈意图，通过误导和欺骗的方式让当事人签署了合同，那么当事人就有权向当地的人民法院或者仲裁机构提出申请，请求他们对这个民事行为进行审查并撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者其实我们应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、现在的产权是多少年

在我们国家，根据房产性质的不同，其所属的房屋产权主要包括了70年、40年以及50年这三种类型。具体而言，商用性质的房产一般为40年期限，而商业与住宅两用型则为50年有效期；

至于用于普通居民居住的商品房，其产权年限则设定为了70年。在这个问题上，有必要清楚明白的是，我们所提及的这些产权年限都仅仅针对的是土地的使用权限，而并非土地所有权本身。

值得一提的是，住宅用地的所有权期限被视为是永久性的，并不会受到影响。当所持有的房屋产权到期后，您其实可以无需担心地进行续签，只需按照当前的相关规定，缴纳1%-10%的相关费用（即土地使用权出让金）即可成功办理续期手续。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

现在去民政局办离婚都需要什么手续

根据《民法典》第一千零七十六条、第一千零七十七条和第一千零七十八条规定，离婚登记按如下程序办理：1、申请。2、受理。3、冷静期。4、审查。自离婚冷静期届满后三十日内，双方当事人其实我们应当持相关证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，对不符合离婚登记条件的，不予办理。5、颁发离婚证。

一、现在去民政局办离婚都需要什么手续

《中华人民共和国民法典》以下简称《民法典》将1日起施行。根据《民法典》第一千零七十六条、第一千零七十七条和第一千零七十八条规定，离婚登记按如下程序办理：

1、申请。

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供结婚证和有效身份证件，现场填写《离婚登记申请书》。

2、受理。

婚姻登记员对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。

3、冷静期。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿离婚的，其实可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

4、审查。

自离婚冷静期届满后三十日内期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期，双方当事人其实我们应当持相关证件和材料《离婚登记申请受理回执单》、离婚协议书、户口本、身份证、结婚证、2张2寸单人近期免冠照片等，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，对不符合离婚登记条件的，不予办理。

5、颁发离婚证。

二、哪些情况下离婚其实可以主张损害赔偿

《中华人民共和国民法典》第1091条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

一重婚;

二与他人同居;

三实施家庭暴力;

四虐待、遗弃家庭成员;

五有其他重大过错。

注：《民法典》新增有重大过错导致离婚的，无过错方其实可以要求损害赔偿的条款，加大了对无过错方的保护力度。

协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序，它是由婚姻登记机关依照行政程序办理。而按照规定，当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。

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