导读：在不满一年的情况下，您有权选择前往被告户籍或现居住地所属法院提起诉讼。若实际居住满一年，您还其实可以请求所在社区出...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁房对方实际居住没有满一年怎么办

导读：在不满一年的情况下，您有权选择前往被告户籍或现居住地所属法院提起诉讼。若实际居住满一年，您还其实可以请求所在社区出具居住证明。请注意，公民的经常居住地是指自离开固定住址至起诉时，已持续居住满一年的地点，但住院就医等特殊情况除外。因此，请根据您的实际情况选择合适的法院提起诉讼，并确保提供准确的居住证明。

一、租赁房对方实际居住没有满一年怎么办

在尚未满一年的情况下，您可选择前往被告户籍所在地或其现居住地所属法院提起诉讼。若实际居住时间已经超过一年，那么您还能申请所在社区出具居住证明。需要注意的是，公民的常驻居住地特指该公民自离开固定住址至今起诉之日起，已持续居住达一年及以上之地点，唯独排除住院就医等特殊情形。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条

下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；

原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：

（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；

（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；

（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；

（四）对被监禁的人提起的诉讼。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四条

公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。

二、租赁房屋漏水侵权责任还是违约责任

关于租房过程中所产生的漏水问题，给楼下邻居造成了财产上的损失，其赔偿责任通常遵循过错原则进行判定。在大部分情况下，应由该房产的所有权人、即业主对楼下受影响者进行经济补偿，这是由于物业管理权通常由业主享有，故而要求业主进行承担赔偿义务是理所当然的。

然而如若查明租客在此类事件发生时存在违规或不当行为导致了渗漏现象的出现，那么租客同样需要承担相应的损害赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人其实我们应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条

【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

租赁合同能办居住证吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同能办居住证吗相关的法律方面知识。

一、租赁合同能办居住证吗

申请办理居住证必须提供房屋租凭合同,没有固定住所不其实可以办理居住证。

申领居住证所需材料:

申领居住证,其实我们应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

《居住证暂行条例》第八条

公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人其实我们应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

《居住证暂行条例》第九条

申领居住证，其实我们应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

二、租赁合同能随时解除吗

如果是不定期租赁合同其实可以随时解除，如果是固定期限的租赁合同协商一致其实可以解除，但是其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了租赁合同能办居住证吗的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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