导读：判断损失责任主体是承租方还是出租方，主要看损失是否由承租方不当使用和维护导致。如水龙头因质量缺陷或老化受损，应由出...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

在出租屋里淋浴器开关坏了要赔吗

导读：判断损失责任主体是承租方还是出租方，主要看损失是否由承租方不当使用和维护导致。如水龙头因质量缺陷或老化受损，应由出租方负责。我们的建议在租赁协议中明确房屋设施损坏的责任归属，以便按约处理。

一、在出租屋里淋浴器开关坏了要赔吗

主要依据导致损害发生的责任主体来判断，倘若该损失是由承租方所致，则应由其承担相应的赔偿责任。例如若是水龙头并非因为承租者不当使用和维护而受损，而是由于产品自身存在质量缺陷或老化等不可避免的状况，那么此种状态下，其实我们应当由出租方负起相应的责任。故在此我们的建议，在租赁双方签署租赁协议时，务必明确注明关于房屋设施损坏责任归属的条款，以便在实际发生问题时能够依照合同约定进行妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条

承租人其实我们应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,其实我们应当根据租赁物的性质使用。

二、在出租房开瑜伽馆需要哪些手续

1.营业执照。此项业务需在当地工商管理局依法申请。营业执照乃是法人组织进行商品买卖主体资质的法定确证，营业执照设有正本与副本之区别，二者皆具备同等法律效力。

2.税务登记证。同样需要前往税务局申办。税务登记证乃从事工业制造、商业运营等经济行为的纳税人，向其产生、经营所在或纳税义务产生所在地的主管税务机构报告办理税务登记事宜之际，由国家税务机构颁发的登记凭证。

3.卫生许可证。此证件则需在卫生局进行申请。卫生许可证是指单位以及个人在从事食品生产以及餐饮业经营活动过程中，经过卫生行政部门严格审查并批准之后，所获得的卫生许可凭证，该凭证拥有注册备案的许可证编号。

《公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照其实我们应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司其实我们应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

租房里的电器坏了到底谁负责出钱维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

一、租房里的电器坏了到底谁负责出钱维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

二、房屋租赁合同纠纷解决途径有哪些

1.其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东其实我们应当及时维修;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。但是如果物件损坏是由租客不当使用而造成的，则租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。

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