导读：尽管预告登记并非法定强制要求，但它对于保护购房者的权益至关重要。在房屋或其他不动产权利的交易过程中，双方其实可以根...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房人单方面预告登记了吗

导读：尽管预告登记并非法定强制要求，但它对于保护购房者的权益至关重要。在房屋或其他不动产权利的交易过程中，双方其实可以根据自身需求选择是否进行预告登记。当买卖双方达成协议，为确保未来物权的顺利实现，他们其实可以向相关登记机构提出预告登记申请。这样，购房者的合法权益将得到有效保障。

一、买房人单方面预告登记了吗

尽管如此，预告登记并非强制要求，然而办理此类手续能有效地确保购房者的合法权益。在当事人签署买卖房屋或其他不动产权利的合约时，为了保证未来能够顺利地实现物权，依照双方的约定，他们有权向相关登记机构提出预告登记的请求。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议；

为保障将来实现物权，按照约定其实可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、买房人不想买了要赔偿卖家什么钱

根据现行法律法规，经济交易中的违约方通常需承担对应的赔偿责任。具体而言，若是在合同中已明确约定支付定金（如预付款、订金等），那么买家所支付的定金将无法退还；若定金金额不足以弥补卖方遭受的实际损失，买方仍有可能面临对其追诉请求的困扰。

另一方面，如果合约中已经约定了违约金责任，那么违约方便需按照合同中所注明的金额进行赔付，即使该金额看似过高，买方也有权要求适当调整或者降低。倘若在整个交易过程中，既未提到过定金又没有提及到违约金的事宜，那么违约方仍然要负责赔偿卖房方实际发生的所有损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

预告登记费用是多少

标准。1、住宅：预告，它项权登记各80元套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料：1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。

预告登记就是在签订房屋买卖合同之前，为例开发商对已经出售的商品房抵押贷款或者作为他用时的预告登记，大家一定会想知道预告登记费用是多少，那么大家又是否知道预告登记的流程呢？下面律图的小编就为大家整理编辑有关预告登记的相关知识。

一、预告登记费用

预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。根据赣价房字19998号文件，住宅：预告，它项权登记各80元套;非住宅抵押按抵押金额0.4%。

二、如何办理房屋预告登记

1、预购商品房预告登记需要的材料：

1登记申请书原件;

2申请人身份证明;

3已登记备案的商品房预售合同原件;

4当事人关于预告登记的约定原件;

5预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人其实我们应当提交相应的证明材料;

6设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：

1登记申请书原件;

2申请人身份证明;

3抵押合同原件;

4主债权合同原件;

5预购商品房预告登记证明原件;

6当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

7已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

3、房屋所有权转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交下列规定材料外，还其实我们应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件：

1登记申请书原件;

2申请人身份证明;

3转让方的房屋所有权证;

4房屋所有权转让合同原件;

5当事人关于预告登记的约定原件转让合同中已有约定的除外。

4、房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，其实可以办理房屋抵押权预告登记。

1登记申请书原件;

2申请人身份证明;

3主债权合同原件、抵押合同原件;

4房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;

5当事人关于预告登记的约定原件抵押合同中有约定的除外。

5、预告登记的变更登记需要的材料：

1登记申请书原件;

2申请人身份证明;

3预告登记证明原件;

4变更事实的有关证明文件原件。

6、预告登记的注销登记需要的材料：

1登记申请书原件;

2申请人身份证明;

3预告登记证明原件;

4证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

7、具体程序：

1确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证其实可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。

2与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中其实可以约定房屋预告登记，也其实可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定是进行预告登记的前提。

3申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人其实可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人其实可以单方申请预告登记。

4申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

8、当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，其实我们应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构其实我们应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，其实可以向造成登记错误的人追偿。

上述内容为大家详细的解答了预告登记费用是多少，如何预告登记等相关问题。预告登记的费用并没有大家想象的那么多，但是预告登记的流程与手续特别麻烦，因为该房屋在预告登记时还并不属于房主，但也不属于开发商，因此在个问题上就要需很多的证明材料，这样下来办理预告登记及的手续流程就会很复杂，但是预告登记很好的保证了购买房屋一方和合法权益。

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答：其次，购房者需缴纳相关费用，然后便可领取到登记证明文件。在办理预告登记过程中，所需提交的材料包括以下几项：预告登记申请书；申请人的有效身份证明文件；已完成登记备案手续的商品房买卖合同，以及双方就预告登记事宜达成的书面约定；若为买受人单方面申请预购商品房预告登记，且出卖方与买受方在商品房......

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答：其实可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，其实可以在合同中予以约定，这样就有了保证。【法律依据】《物权法》第20条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定......