父母把房产证过户给子女要多少钱（父母把房产买给子女过户不需要契税吗）

导读：房产过户至子女名下费用取决于具体情形：（1）赠与方式需支付3%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母把房产证过户给子女要多少钱

导读：房产过户至子女名下费用取决于具体情形：（1）赠与方式需支付3%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、0.3%公证书费；（2）交易方式需支付1.5%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、1%个人所得税、5.5%营业额差值税。

一、父母把房产证过户给子女要多少钱

该事件中，父母房产过户至子女名下所需支付的各项费用取决于具体情形决定：

（1）若选择赠与方式转让，那么需承担的相应税费包括3%的房屋购入价款契税、每平方米1.36元的房地产测绘费用以及在150元以内的所有权登记以及证照获取费用，以及占总房价0.3%的房产交易公证书费用；

（2）而若是选则通过交易方式进行过户，则需承担以下税费：契税为总房价的1.5%，房地产测绘费用为每平方米1.36元，所有权登记以及证照获取费用需在150元之内，个人所得税为总房价的1%，以及营业额差值的5.5%。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、父母把房产买给子女过户不需要契税吗

关于子女继承住宅进行房屋产权过户，国家规定无需缴纳任何税费。

然而，当涉及到父母以赠与方式将房产过户至子女名下时，其所需承担的费用主要包括个人所得税以及契税两大类。接着，如果父母选择采用转让或者出售的市场化方式将房产过户至子女名下，若该房产已经达到使用期限满5年之条件，那么仅需承担契税负担；但倘若房产尚未达到使用期限满5年之条件，则必须同时承担契税、营业税及个人所得税三项税负。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

关于不动产所有权转让给子女所涉及到的相关费用，其具体数额将受到多种因素的影响：首先，考虑通过赠予方式进行产权转移时所需支付的成本，其中包括了3%额度的契税，每平方标准价格为1.36元的测绘服务费，以及在150元以内的法定登记及证照手续费，此外还需要负担部分文书公证费，费率约为0.3%；其次，当我们选择采取更为普遍并昂贵的交易模式来实现权益转让时，同样需要承担一定金额的税费，如1.5%的契税、每平方标准价格为1.36元的测绘服务费，以及在150元以内的法定登记及证照手续费，以及可能会被征收的个人所得税，比例为房屋总价值的1%，除此之外，商业利润价值变动产生的费率为5.5%的营业额差值税也同样是需要面临的一项成本。

父母把房产证过户给子女要多少钱（父母把房产买给子女过户不需要契税吗）