办理房产证需要多少费用及时间（新房房产证办理流程及费用标准）
导读：办理房产证费用包括：住宅类每户80元，共有权证每证另收10元；其他房产按建筑面积分段收费，最高1000元。印花税分两种，产权转移书据按千分之五缴税，权利许...
办理房产证需要多少费用及时间
导读：办理房产证费用包括：住宅类每户80元，共有权证每证另收10元；其他房产按建筑面积分段收费，最高1000元。印花税分两种，产权转移书据按千分之五缴税，权利许可证照每份5元。契税为购房总价3%，维修基金根据房屋类型及是否配备电梯而定，一般为75-120元/平方米，特殊房屋为40-90元/平方米。办理时间视具体情况而定。一、办理房产证需要多少费用及时间
根据相关规定，对于住宅类不动产，每户收取费用80元；若涉及共有权证，则需额外缴纳工本费，即每个证书增加收费10元。其他类型的房地产，如果其建筑面积在500（包含）平方英尺以内的，每宗交易的收费标准为200元；建筑面积介于500至1000平方英尺之间的，收费额则为300元；建筑面积超过1000至2000平方英尺的，收费为500元；而当建筑面积达到2000至5000平方英尺时，收费更达到800元。
至于建筑面积超过5000平方英尺的房地产，其收费将达到高昂的1000元。同样，若涉及共有权证，则每个证书也需要额外缴纳工本费，即每个医师增加收费10元。
税收方面，印花税细分为“产权转移书据”印花税及“权利、许可证照”印花税两种。
其中，“产权转移书据”的税率为千分之五，具体纳税基数为书据中记载的金额，买卖双方都必须依法纳税。而“权利、许可证照”的税率为5元/份，仅由买方承担。
至于契税，这部分税费由购房者个人承担，占购房总价的3%。关于维修基金，根据规定，购买不配有电梯的房屋的购房者，按照房价的百分比缴纳，缴费比例为75元/平方米，根据房屋实际的建筑面积计算；购买配备有电梯的房屋的消费者，按照房价的另一个百分比缴存维修基金，缴费比例为120元/平方米，同样依照房屋建筑面积计算。但是，对自有品牌商品住房、定向销售商品住房（包括拆迁安置住房等）以及未配备电梯的房屋而言，购房者只需支付40元/平方米的维修基金，同样参照房屋建筑面积来计算；而对于配备有电梯的房屋，购房者则需支付高达90元/平方米的维修基金。
《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，其实可以向开发商询问办理初始登记的情况，也其实可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
二、办理房产证需要本人去吗?
依据我国法律规定，办理房地产权属证书通常要求产权所有人必须亲自到场进行确认，但若产权所有人因故无法亲身办理相关手续，亦可选择委托其他具备充分信任度与资格者协助处理手续，此时则需向有关部门提交产权所有人的身份证原件、户口簿原件、身份证明文件及户口簿复印本，并签署全权委托授权书以供备查。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
在办理房地产所有权证书的过程中，相关的费用主要包含了以下几个部分-对于居住型房屋而言，每套房需支付约80元人民币的费用，同时，如果涉及到共有财产权的应用，每个共有人必须额外缴纳10元人民币的费用；而针对非居住用房屋，则需要按照其建筑面积进行分阶段收费，收费标准最髙可达1000元人民币。另外，需要注意的是，在办理房地产所有权证书的过程中，需要支付相应的印花税。其中，房地产所有权转移合同的印花税税率为千分之五，而权利与许可证照的印花税税率为每份5元人民币。至于契税，它是以用户购买房屋时的总价值作为计税依据，税率通常为3%。而为了保障物业的正常使用和维护，还需另行支付一定数额的维修基金费。此项费用的具体金额会因房屋种类以及是否配备电梯等因素而有所不同，一般来说，普通房屋的维修基金费为每平米75至120元人民币，而特殊用途的房屋则可能需要支付每平米40至90元人民币的维修基金费。最后，关于办理房地产所有权证书所需的时间，这将取决于多种因素，例如申请材料的完整性、审核流程的繁简程度等等。因此，具体的办理时间可能会有所差异。
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新房房产证办理流程及费用标准
答：1、登记费：根据房屋面积和性质的不同，登记费有所差异。一般来说，普通住宅的登记费较低，商业用房或高档住宅的登记费较高。2、工本费：工本费是制作房产证所需支付的费用，通常较为固定。3、税费：税费是新房房产证办理过程中不可避免的一部分。契税是根据房屋价格计算得出的，印花税则是根据购房......办理房产证手续需要多少钱
答：2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。...相关推荐
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