导读：宅基地房产证涂改，若经颁发机构实施则合法有效；户主私自涂改则违法，甚至涉罪。证书不得擅自涂改，否则失效。因疏忽涂改...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

宅基地房产证上有涂改还有效吗

导读：宅基地房产证涂改，若经颁发机构实施则合法有效；户主私自涂改则违法，甚至涉罪。证书不得擅自涂改，否则失效。因疏忽涂改可向乡镇政府或县级以上不动产登记机关申请重办。恶意涂改也需申请重办，但需提供详细原因及证据，经严格审批后方可办理。

一、宅基地房产证上有涂改还有效吗

若宅基地房产证上的涂改经已颁发机构实施，那么此种行为将被确认为合法有效；

然而，若属户主私自实施涂改，则应视为违法甚至可能涉及涉罪范畴。需要强调的是，宅基地使用权证书决不可未经授权进行擅自涂改，否则该相关证书即刻失效成为无法律效力的文书。若出现因疏忽导致的涂改行为，其实可以向负责处理宅基地使用证事宜的乡镇政府乃至县级及以上级别的不动产登记管理机关提出重新办理宅基地证件的申请。然而，若是出于恶意主观目的实施大规模改变，同样其实可以申请重新办理，但是必须提供详细缘由阐述以及根据政府机关要求，递交合适的证据文件以供审核，待通过严格审批程序后方能进行再一次的办理工作。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构其实我们应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构其实我们应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明，其实我们应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

二、宅基地房产证土地证怎么申请

在办理房地产证书和土地证件时，产权所有人须亲自前往房屋所在地的不动产登记机关提交相关资料以及申请权属调查服务；地方所属的不动产登记机构会对提交的申请进行初步审查，之后将其报送至城市级别的不动产登记中心进行进一步审核；而市级不动产登记中心将根据审查结果给予批准，并将登记事项载入登记薄中；

最后，产权所有人需要前往不动产登记窗口缴纳费用并领取房地产证书与土地证件。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人其实我们应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。

《土地管理法》第六十二条

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

有关宅基地房产证的涂改问题，如经过授权发放的相关机构进行操作，那么其法律效力是被认可的；然而，如果户主自行涂改证书内容，这就属于非法行为，严重的话还可能涉及到犯罪活动。在这里必须强调，任何形式的擅自涂改证书都是不允许的，否则将会导致证书失效。对于因疏忽而造成的涂改现象，其实可以向所在乡镇政府或者县级以上的不动产管理登记部门提交申请，重新办理相应的手续。与此同时，对于故意涂改证书的情况，同样需要提出申请并提供详尽的原因和相关证据，只有通过严格的审核批准之后，才能予以办理。

宅基地改为耕地有补偿吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地改为耕地有补偿吗,宅基地纠纷确权其实可以通过什么方式问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、宅基地改为耕地有补偿吗

宅基地改为耕地，如果是村民自愿退出宅基地的，其实可以获得一定的经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，其实我们应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地纠纷确权其实可以通过什么方式

1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

通过上述分析知道，依据《土地管理法》的规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

所以村民自愿退出宅基地，宅基地就耕地的，有经济补偿。

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