南充空置房物业费收费标准是多少（房屋空置物业费怎么算）

导读：房屋入住后，若连续六个月以上无人居住或长期未使用，业主需向物业管理公司提交书面说明。按照相关法规和约定，业主应支付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

南充空置房物业费收费标准是多少

导读：房屋入住后，若连续六个月以上无人居住或长期未使用，业主需向物业管理公司提交书面说明。按照相关法规和约定，业主应支付70%的公共服务费用作为空置物业管理费；或按照各级政府相关部门针对空置房的减免政策支付相应物业费用。

一、南充空置房物业费收费标准是多少

当房屋在业主办理入住手续之后，若有关于入住后长期无人居住的空置状况（连续性超过六个月）以及已经入住但长期使用情况的空置物业，业主有责任向物业管理公司提交书面说明。按照相关法规和约定，业主只需按照公共服务费用标准的70%支付空置物业管理费用即可；或者依据各省级、市、县级政府有关部门针对空置房的减免政策，来收取相应的物业费用。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同

二、南充空置房物业费收费标准有哪些

已竣工完成但尚未交付予购房者的物业项目，或者由于建设单位的缘故未能按照预定时间交还给物业购买方的物业产品，在此情况下，物业服务所需的相关费用及物业服务资金将由建设单位全面承担并支付。在业主对物业进行验收之后，按照规定，对于尚未经过装修且尚不具备居住条件的未入住物业，或者是入住之后（包括房屋装修期在内）因为特殊原因而长时间未被使用的空置房屋，自业主完成验收或者向物业服务企业报告且经物业服务企业确认之日起算，其公共区域的物业服务费用将按照物业服务协议中约定的收费标准的百分之七十进行缴纳。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

住宅楼入住之后，如出现连续六个月以上无人居住或长期闲置不用的情况，业主须向物业管理公司递交详尽的书面声明以作说明。依据相关法律规定及双方约定，业主有义务缴纳70%的公共服务费用充当空置物业管理费用；或者依照各级政府主管机构制定的关于空置房产的优惠政策，缴纳相应的物业费用。

南充空置房物业费收费标准是多少（房屋空置物业费怎么算）

房屋空置物业费怎么算

房屋空置的话，物业费用也是照常收取，人们买到商品房后，就要开始缴纳物业费用，一般情况下物业费都是一年一缴，即便是房屋空置暂时没有入住，也其实我们应当足额缴纳物业费，根据房屋面积乘以物业费收取标准确定缴纳金额。

一、房屋空置物业费怎么算?

对空置房物业费减免，会直接影响物业公司的整体服务水平，不管业主有没有入住，小区的公共设施维护等，不可能因部分业主没入住而停下来，物业公司投入的人力、物力是一样的，因此空置房物业费需全额缴纳。物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区，但物业公司并没有闲着，同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要业主买了房就要摊到物业支付的公共费用的，哪怕业主不住也是要有的，这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用。物业管理费是支撑物业公司正常经营、运转的基础，空置房物业费的少交或者不交都将制约物业公司的健康发展。

二、物业公司要履行哪些职责?

1、按照物业服务合同、国家有关物业服务的规范提供物业服务;

2、在业主、物业使用人使用物业前，将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人;

3、按照法律、法规的规定和物业服务合同约定做好物业区域内的安全防范工作;

4、定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护，按照物业服务合同约定组织维修;

5、做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，为业主提供免费查询服务，妥善保管物业档案资料和有关财务账册;

6、听取业主委员会、业主、物业使用人的意见，改进和完善物业服务;

7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告;

8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

综上所述，现在有不少人买到商品房后没有实际居住，导致房屋空置，这种情况下，物业费也需要业主缴纳，按照物业收费标准，根据房屋产证面积缴纳。业主缴纳的物业费，会由物业公司统一管理和使用，在使用的时候会向业主公示说明费用情况。

南充空置房物业费收费标准是多少（房屋空置物业费怎么算）