二手房交易费用由买方还是卖方承担（二手房交易卖家被刑事拘留家属可以做什么）

导读：二手房屋过户费用由买卖双方承担。买方需支付契税、印花税、交易费、测量及绘制图纸费用、权属登记与取证费用；卖方需支付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房交易费用由买方还是卖方承担

导读：二手房屋过户费用由买卖双方承担。买方需支付契税、印花税、交易费、测量及绘制图纸费用、权属登记与取证费用；卖方需支付交易费、印花税、营业税及个人所得税等。完成过户后，房屋所有权转至新购买方。

一、二手房交易费用由买方还是卖方承担

关于二手房屋的过户手续所产生的相关费用，在法律规定中明确要求是由买卖双方各自承担相应义务。买方在办理过户手续时需要支付一定数额的费用，包括房款总额的百分之一点五的契税、百分之零点零五的印花税、每平方米3元的交易费、每平方米1.36元的测量及绘制图纸所需费用、以及200元的权属登记与取证过程中的特许费用。相反地，卖方则需要负责支付低至每平方米3元的交易费、房款总额百分之零点零五的印花税、总成交金额的百分比为百分之五点五的营业税率，另外如果存在利润差额的话还需按利润差值的百分之二十或按照房屋总价款的百分之一缴纳税收，例如个人所得税等其他税费。只有完成过户手续之后，房屋的所有权才能够正式转到新购买方名下。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

二、二手房交易卖家被刑事拘留家属其实可以做什么

在进行房地产二手交易过程中，若卖方涉及到刑事立案并被刑事拘留，此时卖方家庭成员可考虑实施下述措施：

首先，家庭成员应立即寻求专业律师的协助，深入了解卖方所涉案件的具体情况，从而为后续制定相应的策略提供依据；

其次，家庭成员有必要积极搜集与案件有关的各类证据，以期证明卖方的清白或者是对其罪行进行适当的减轻；

再者，如若符合相关法律法规的要求，家庭成员还其实可以尝试为卖方提出取保候审的申请，使其得以在审判之前返回家中等待处理结果；

最后，家庭成员需要密切关注整个诉讼流程的发展动态，确保能够及时掌握案件的每一个关键环节，做好充分的准备以应对可能出现的庭审或听证会等重要场合。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，其实可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；