导读：关于物业管理费用的违约罚金，需按物业服务合同中的定金条款处理。我国法律对拖欠物业费的违约金无明确规定，具体金额由双...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费违约金收取标准法律依据是什么

导读：关于物业管理费用的违约罚金，需按物业服务合同中的定金条款处理。我国法律对拖欠物业费的违约金无明确规定，具体金额由双方诚信公平、自愿商定。但违约金不应过分超出或低于实际损失，以保护双方权益。

一、物业费违约金收取标准法律依据是什么

关于物业管理费用所涉及的违约罚金问题，我们必须严格依照物业服务合同中相关的定金条款进行衡量和处理。在这方面，我国现行的法律制度并未就拖欠物业费用所需承担的违约金部分给出明确的限制规定，因此，此项罚金的具体金额将由物业服务合同的签约双方在诚信公平、自愿合意的原则下共同商定。

然而，在此过程中，我们其实我们应当注意承诺给付的违约金金额不应过分超出实际损失或者过低于成本损失，否则将会影响到其中任何一方的正当权益。

《民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、物业费违约金有这么高?

确实存在物业费违约金的相关法律规定，上限为实际损失的30%。关于违约金的详细分类如下：

1.根据违约金产生的具体原因，我们其实可以将其划分为法定违约金与约定违约金；

2.再进一步细分，根据设定约定违约金的主要作用，我们其实可以将其区分归纳为赔偿性违约金、惩罚性违约金以及责任限制性违约金三大类；

3.根据是否特指向某项违约行为，又其实可以将约定违约金细分为概括性与具体性两种。

违约金，这一术语实际上就是指当合同的一方当事人无法履行或者未达适当履行标准时，依照合同规定，需向对方支付的一定额度的货币作为违约行为的代价。

从性质角度来看，违约金可分为惩罚性违约金和补偿性违约金两大类别，而这两者都应被视为作为担保物权的一部分，纳入担保范围之内。对于金额方面的限制留白，若双方已事先达成约定违约金的金额，即可按照协议执行；然而如果违约金数额过高导致超过实际损失，则需要相应地减小数值或者严重低于实际损失时，则需要适当加大数额。当涉及计入担保范围内的违约金调整时，请务必遵照由人民法院或仲裁机构最后裁定的确切数额进行。除此之外，违约金的支付标的物通常为货币，但当事人亦有权就违约金支付的标的物协商设定为货币以外的其他财产。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

关于物业管理费用所涉及的违约罚金问题，应严格按照物业服务合同中所制定的定金条款进行妥善处理。在我国的相关法律体系中，对于拖欠物业费所造成的违约金并未做出明确规定，因此其具体数额其实可以在双方遵循诚实守信、公平公正原则的基础上，通过自愿协商来确定。然而，需要注意的是，违约金的设定不能过高或者过低，以免损害到双方的合法权益。

物业费收取标准依据是什么

物业费收取标准依据是：中华人民共和国价格法、物业管理条例和关于商品和服务实行明码标价的规定等，对于物业费的收费价格其实我们应当根据当地的经济发展水平来制订，并报当地的物价局来进行审查备案。

一、物业费收取标准依据是什么?

主要依据有：《价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等，物业管理企业向业主提供服务包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，其实我们应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。物业管理企业实行明码标价，其实我们应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

二、法律依据

《物业服务收费明码标价规定》第四条政府价格主管部门其实我们应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价其实我们应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费其实我们应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也其实我们应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后其实我们应当以适当的方式向业主进行明示。

第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业其实我们应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

对于物业费的收取情况其实我们应当严格按照法律规定的情况处理，特别是对于物业收费的标准制订上，必须在国家出台的相关规定的范围内进行处理，否则是需要追究相关法律责任的，具体情况下还涉及到其它事项的处理，避免法律适用错误。

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