导读：购买二手住宅并完成税费缴纳后，需准备居民身份证、户籍册及房屋买卖合同等资料，提交至所在地级市以上房地产主管部门。大...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房交完税后多久拿房产证

导读：购买二手住宅并完成税费缴纳后，需准备居民身份证、户籍册及房屋买卖合同等资料，提交至所在地级市以上房地产主管部门。大约30个工作日内，将颁发房产所有权证书。具体周期可能受地域和特殊情况影响，我们的建议咨询当地相关部门核实。

一、二手房交完税后多久拿房产证

在成功购买二手住宅之后，缴纳税费完毕，接下来的步骤便是静候一段时日领回房产所有权证书。依照现行法规，办理房产所有权证书所需提交的资料包括居民身份证、户籍册及房屋买卖合同等文件，需呈递给所在地级市以上级别地方人民政府房地产主管部门。而该部门将自收到上述登记申请之日算起的第三十个工作日内，向当事人颁发相应的房产所有权证书。因此，其实可以说，完成税费支付并办理完相关行政手续之后，预计还需等待约莫三十个工作天方可正式取得房产所有权证书。

然而，这个预计的周期可能受到地域差异与个别特殊情况的影响，故关于确切的取证时间，我们仍然我们的建议您向当地相关职能部门进行详细咨询与核实。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人其实我们应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、二手房交完契税多久拿到房产证

根据一般的情况，契税的缴付大约需要耗时半个月左右。

然而，具体的缴付时间其实我们应当在领取房产证的那一刻进行。然而，许多房地产开发商可能会要求消费者在接收房屋的同时便立即支付契税，并且通常是由开发商代为处理。当然，您也有权选择自行前往税务机关进行缴付。

值得注意的是，契税的缴付依据仅限于开发商出具的面积证明，这是由于您在购房合同时所填写的面积可能存在一定程度的偏差。若在接收房屋时出现了面积差异，开发商将会要求您以多退少补的方式补足差额部分的房款。当开发商代表所有业主向房管局申请办理产权证时，房管局将要求开发商提供第三方的测量数据，且该第三方必须得到房管局的认可。因此，如果开发商已经明确告知您具体的面积数值，那么实际的面积应该与之相差无几。无论您购买的是一手房还是二手房，契税的缴付均应早于房产证的过户手续。对于二手房而言，其面积直接参照先前的房产证上的面积数值；而对于一手房来说，您只能参照开发商所提供的面积数值。实际上，不同地区对普通住宅和非普通住宅的定义各不相同，因此具体的税费征收制度也会有所区别。如您对此感到疑虑，我们的建议您提前咨询当地的房管局了解相关信息。关于房屋契税的缴付及办理手续，如果您购买的是新房，只需携带购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件等材料，即可前往税务机关办理契税缴纳手续。若是购买的是二手房，则需提供以下资料才能顺利办理契税缴纳手续：买卖双方共同前往房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

在购置二手住宅并成功完成各项税务缴纳之后，您需要整理出包括居民身份证、户口本以及房屋买卖合同在内的系列证明文件，然后递交到贵地区级以上城市的房地产管理部门进行备案。请注意，办理房产所有权证书所需的时间大约为30个工作日。然而，实际的完成周期可能会因地理位置和其他特殊情况而有所差异，因此我们强烈我们的建议您向当地相关部门进行详细查询以获取准确信息。

二手房卖家交什么税

1、买房人应缴纳税费：1、契税：2、交易费：3、权属登记费及取证费：4、测绘费。2、卖房人应缴纳税费：1、交易费：2、个人所得税3、营业税。

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但很多普通老百姓对买卖二手房时的交税问题不是很清楚。此时并不是全部的税费都是由买方承担，作为卖方也是要承担部分税费的。那么二手房卖家交什么税呢?下文中，律图小编为你做详细解答。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。

一、买二手房需要交哪些税?二手房买房交哪些税?

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

二、二手房卖家交什么税

1、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

2、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

1适用于其实可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格-原购买价格-合理费用×20%;

2适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。

如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的其实可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，其实可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

3、营业税：凡是房产证或者税务部门出具的契税税票填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照实际成交价格-原购买价格×5.5%的标准交纳;

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。因此，对于买卖二手房时的交税问题，当事人最好在合同里写明清楚。关于二手房卖家交什么税的问题，小编就为大家介绍到此，若还有不清楚的地方，我们的建议其实可以直接来电咨询我们的专业律师。

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