导读：《中华人民共和国民法典》规定，配偶可共同进行房屋买卖，需签署合约并提交相关证明文件至房地产管理局申请变更登记。完成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻之间可以买卖房子过户吗

导读：《中华人民共和国民法典》规定，配偶可共同进行房屋买卖，需签署合约并提交相关证明文件至房地产管理局申请变更登记。完成后，将记录于不动产登记簿，并颁发不动产权属证书或登记证明。

一、夫妻之间其实可以买卖房子过户吗

《中华人民共和国民法典》明文规定，在配偶关系合法存在期间内，配偶其实可以共同进行房屋的出售和购买行为。在具体操作过程中，双方应以书面形式签署明确的房屋买卖合约，并携带相应的身份证明文件、婚姻证明文件以及房屋所有权证明文件等资料前往当地房地产管理局提交变更登记申请。在申请过程中，当事人需填写相关表格及存量合同，待缴纳完毕所有相关税费后，由房地产管理局核发过户单给申请人。至此，自相关事项被记录在不动产登记簿上之时起，此次房屋转移登记手续即宣告圆满完成。之后，不动产登记机关将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明用以确认其享有相应的法律权利。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻之间可判强奸罪吗

在合法婚姻的存续期间，若丈夫使用暴力、威胁或任何其它不当手段，违反其配偶的意愿，强制与其发生性行为，则此种行为也将被视为强奸犯罪行为。

《刑法》第二百三十六条

【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。

奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：

（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。

（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。

（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。

（四）二人以上轮奸的。

（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。

（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

在我国现行的《中华人民共和国民法典》中明确指出，夫妻双方其实可以共同对购置的房产进行买卖转让。在这一过程中，需要签订合法有效的书面合约并且向房地产管理部门递交所有必需的证明材料以申请变更登记手续。一旦这些必要程序顺利完成之后，其结果将会被详细地记载在不动产登记簿上，同时还会为交易双方颁发相应的不动产权属证书或者登记证明书。

北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二手房的条件，先将名下的房产进行过户，具体其实可以采取买卖过户的方式。夫妻间办理房产过户和其他人有所不同。那么北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？下面我们一起来跟随小编了解下吧。

一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

2、结婚证复印件核验原件

3、夫妻双方的身份证复印件核对原件;

4、夫妻双方共有房屋的协议

5、房屋所有权证;

6、房改房提供原购房契约复印件核对原件;

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

二、夫妻间房子过户需要缴纳契税么？

根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻其实可以要求将一方名称变更为另一方，也其实可以变更为双方。

三、夫妻间房子过户有哪些情况？

1、婚姻存在期间

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、夫妻离婚后房产过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

综上所述，夫妻之间房屋过户其实可以选择买卖或者赠与的形式，如果是买卖过户的，北京夫妻之间房屋买卖过户的资料有结婚证、身份证、房产证及房屋买卖合同等。按照最新政策，夫妻间房屋过户的，免征契税，只需缴纳少量工本费即可。具体办理地点应该是当地的房管局。

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