房东私自进入租客房间怎么处理（房东私自进入租客房间属于违法吗）

导读：房东未经许可擅自进入租户房间，侵犯了租户的居住权，根据法律规定，租户有权起诉房东非法入侵住宅。在租赁协议有效期内，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东私自进入租客房间怎么处理

导读：房东未经许可擅自进入租户房间，侵犯了租户的居住权，根据法律规定，租户有权起诉房东非法入侵住宅。在租赁协议有效期内，租户拥有合法使用权，并有权拒绝未经授权的人进入其住所。若房东未通知或获得许可擅自进入，租户可采取法律手段维护自身权益。

一、房东私自进入租客房间怎么处理

当涉及到房东未经租房者许可而擅自闯入承租人房间时，法律规定此类行为其实可以作为起诉的理由之一。在业主和租户签订租赁协议且协议在有效期内时，租户拥有租赁房屋的合法使用权；

同时根据这项权利，租户有权拒绝他人未经授权地进入他们所实际占用的租赁房屋，这其中也当然包括不让未经本人同意的房东随意进入。若某位房东在未先行通知租房者或者获得事先许可的情况下擅自进入租户的居室，则已涉嫌构成了非法入侵住宅的犯罪行为。在这种情况下，被侵犯居住权的租户有资格以提起诉讼的方式维护自身权益。

《民法典》第一千零三十三条

除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：

（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；

（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；

（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；

（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；

（五）处理他人的私密信息；

（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

二、房东私自进入租客房间其实可以起诉吗

在房东与租户所签署的合法有效的租赁合同生效之后，直至租赁期结束为止，租户对租赁的房产拥有独占且排他性的使用权。这个权限涵盖了租户有权制止任何人未取得许可便擅入其使用的房产，也同样包括房东在内的任何人员若未能依据合法程序进入该房产亦将构成违法行为。若是房东擅自闯入租户的租用空间，这便被视为非法入侵住宅，至于由此给租户带来的损失和侵害，租户完全有权利向法院提起诉讼，要求维护自己的权益。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

依据现行的相关法律法规，房主未经事先许可擅自闯入租赁方的房间，确实已经构成了对租赁方居住权利的侵害。因此，当此类情况发生时，承租人依法享有对房主提起诉讼的权利，以维护自身的合法权益。在任何租约有效期间内，租赁方均应被视为拥有该房屋的合法使用权，并且有权力拒绝任何未经授权的人员擅自进入其居所。如果房主未能按照约定提前通知或者取得相应的许可而擅自闯入，那么承租人完全其实可以通过法律途径来捍卫自己的权益。

房东私自进入租客房间怎么处理（房东私自进入租客房间属于违法吗）

房东私自进入租客房间属于违法吗

房东私自进入租客房间是属于违法行为的。首先，房东与房客之间存在的是房屋租赁关系。租出去的房子，是属于他人的空间，我们没有权力不经过他人的同意，就进入他人的房间，这是道德问题。

一、房东私自进入租客房间属于违法吗?

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。

我国《宪法》第三十九条规定：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这时的"住宅” 是指房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不能随意进入的。

根据我国《治安管理处罚法》第四十条第三款的规定：

非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。

房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。

因为，租赁合同签定之日起，房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内，租户没有违约，房屋就属于租户的住宅，任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，都是属于违法行为。

如果双方在签订合同时注明，房东其实可以自由进入租户抄水电，维修等，就不算违法。

其实可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任。

诉讼的话需要起诉书，身份证复印件以及房东侵害你们对房屋的使用权的证据复印件，录音的话需要整理成书面材料。

二、房东带人擅自进入租客房间怎么维权?

在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。

非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下，房东不应保留钥匙，因为你租住后属于你的私人空间。如果他人包括房东有钥匙，无法保证你的物品安全与个人隐私。这种情况其实我们应当由双方进行协商，并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。

房东私自进入租客房间怎么处理（房东私自进入租客房间属于违法吗）