导读：以房屋产权赠与方式过户财产，需准备以下资料：父母携身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证及父子或母子关系证明书；子女...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子可以直接过户给成年孩子吗

导读：以房屋产权赠与方式过户财产，需准备以下资料：父母携身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证及父子或母子关系证明书；子女带居民身份证、户口簿、婚姻状况证明。双方到公证处办理房屋产权赠与协议公证后，携所有文件到房屋产权登记机构办理过户，将房屋产权顺利过户至子女名下。

一、房子其实可以直接过户给成年孩子吗

首先，根据房屋产权赠与的方式进行财产过户：

需要准备的资料包括：父母带上他们的《居民身份证》《户口簿》《结婚证书》《房屋所有权证书》以及父子或母子法律关系的《证明书》；同样，子女也需携带《居民身份证》《户口簿》以及《婚姻状况证明》一同前往当地的公证书办公室进行《房屋产权赠与协议》的公正事宜；随后，在完成上述程序后，将所有相关文件及手续带到当地房屋产权登记管理机构办理房屋产权过户事宜，以实现将该房屋的所有权顺利过户至子女的名下。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子其实可以直接过户到小孩名下吗

可依法将房产转移登记至子女名下，此举乃合法的赠与之规定。若所涉房屋为个人私产，无须第三人首肯，即可径直进行房产权属变更手续办理。

然而倘若房产所有权归属于夫妇协同所有，则必须征得各自配偶的商议与允许，任何单独方均不得擅自决定及实施将房产过户迁至子女名下的举措。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

为实现以房产产权赠与的方式完成财产过户过程，所需准备的相关材料如下所述：首先由父母提供其身份证件、户口簿、结婚证书以及能证明其与子女间亲子或母子关系的文书；其次，子女则需要携带本人的居民身份证、户口簿以及婚姻状况证明等文件。在双方共同前往公证机关办理房屋产权赠与协议公证手续之后，再携带所有上述文件前往房屋产权登记管理部门进行正式的过户手续办理，从而确保房屋产权能够顺利地转移至子女名下。

房子可以直接过户给孙子吗

其实可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主其实可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主其实可以起诉主张要回住房。

一、房子其实可以直接过户给孙子吗

其实可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主其实可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主其实可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人，他人愿意接受的民事法律行为。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要什么手续?

第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第四，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

房子赠与后也是其实可以反悔的。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或其实我们应当知道之日起一年内撤销。

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