导读：未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

业主未入住是否需要缴交物业费

导读：未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。

一、业主未入住是否需要缴交物业费

尚未居住的房产同样须支付物业费用。自购置房产之日起，无论实际是否在此处居住，均需依法承担相应的物业费。物业服务开支通常涵盖以下几个方面：管理服务人员的薪资及社会保障金，以及根据相关法规政策提取的福利费；物业共有部分、公共设施设备的日常运营、保养维修所需费用；物业管理区域内的清洁卫生费用；物业管理区域内的植物养护费用；物业管理区域内的安全秩序维护费用等等。因此，在购房之后，无论您是否在此居住，都其实我们应当按照规定缴纳物业费用。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业主未入住需要交物业费吗

无论房屋住户是否实际入住，其均需承担相应的物业管理费用。而当开发商交付给业主后，业主要尽快开始缴纳物业管理费用，然而如果业主长期未入住该住房，可适当降低物业管理费用的缴纳标准。物业管理费用，即物业管理公司为业主提供物业管理服务时，业主依据物业管理服务合同所应支付的相关费用。业主支付物业管理费用是其应尽的法律责任和义务。若业主未能按时足额支付物业管理费用，物业管理公司有权进行催缴，甚至通过法律途径提起诉讼，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等强制措施来进行催缴。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

即使在没有实际居住的情况下，仍然需要履行支付物业费用的责任。自购置房产之日起，便须承担此项义务。物业费用涵盖了管理服务人员的薪酬、社会保险以及福利费用，公共区域与设施设备的运营、保养维修费用，清洁、植物养护以及安全秩序维护费用等等。在购买房屋之后，无论您是否在此处居住，均应按照相关规定及时缴纳物业费用。

装修未住业主拒缴物业费是否合理

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与装修未住业主拒缴物业费是否合理相关的法律方面知识。

装修未住，业主拒缴物业费不合理。虽然业主未入住，但物业方已经按照相关约定对于公共区域进行了管理和维护，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

未签订物业合同一般不其实可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的其实我们应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

法律依据：

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了装修未住业主拒缴物业费是否合理的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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